當(dāng)我們擁有土地的時(shí)候，取得方式要么是國家的劃撥，要么是轉(zhuǎn)讓，因此擁有了土地的使用權(quán)。那么土地劃撥程序是怎樣的？為了幫助大家更好的了解相關(guān)的法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、土地劃撥程序是怎樣的
（一）申請
由建設(shè)用地單位持經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書或初步設(shè)計(jì)、年度基本建設(shè)計(jì)劃等有關(guān)文件向擬劃撥土地所在縣級以上地方人民政府國土資源管理部門提出建設(shè)用地申請。
（二）審核
由縣級以上人民政府國土資源管理部門對建設(shè)用地申請進(jìn)行審核，劃定用地范圍，組織商定用地補(bǔ)償、安置或者拆遷安置方案。
（三）批準(zhǔn)
由縣級以上地方人民政府國土資源管理部門按規(guī)定的權(quán)限報(bào)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)后，由土地所在地的縣級以上地方人民政府發(fā)給建設(shè)用地批準(zhǔn)書。
（四）劃撥土地
由土地所在地的縣級以上地方人民政府國土資源管理部門根據(jù)有關(guān)人民政府批準(zhǔn)用地的文件所確定的用地面積和范圍，到實(shí)地劃撥建設(shè)用地。
（五）登記
建設(shè)項(xiàng)目竣工后，由縣級以上地方人民政府國土資源管理部門核查實(shí)際用地，經(jīng)認(rèn)可后，辦理土地登記手續(xù)，核發(fā)國有建設(shè)用地使用證。
二、土地劃撥的對象與特征
（一）土地劃撥的對象
根據(jù)國家有關(guān)政策，目前仍采用劃撥方式的土地有國家投資的黨政機(jī)關(guān)、行政事業(yè)單位辦公用房、公共設(shè)施、公用事業(yè)和國有工業(yè)等建設(shè)用地。
（二）土地劃撥的特征
1、土地劃撥具有公益目的
只有為了公益事業(yè)和國家重點(diǎn)工程項(xiàng)目，才會進(jìn)行土地劃撥。根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，適用土地劃撥取得土地使用權(quán)的公益項(xiàng)目包括：
（一）國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地
（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地
（三）國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地
（四）其他。
2、土地劃撥具有無償性
政府批準(zhǔn)產(chǎn)生了劃撥土地使用權(quán)，劃撥土地使用者在交納征用補(bǔ)償安置費(fèi)后即可取得土地使用權(quán)，不需要向國家交納出讓金和簽訂任何合同。劃撥土地使用者只需要進(jìn)行登記以確定土地使用權(quán)的范圍并表明取得劃撥土地使用權(quán)即可。
3、土地劃撥具有無期限性
《城市房地產(chǎn)管理法》第22條規(guī)定，“依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制?！倍捎谕恋爻鲎尞a(chǎn)生的土地使用權(quán)是有期限的，如住房用地70年，到期后有償使用。
4、土地劃撥是具體行政行為
《城市房地產(chǎn)管理法》第22條規(guī)定，“土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為?！眲潛芡恋厥褂谜呷〉脛潛芡恋厥褂脵?quán)必須符合法律的規(guī)定，并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。因此土地劃撥不是一個(gè)民事法律行為，而是一個(gè)涉及政府和劃撥土地使用者的具體行政行為。
三、土地劃撥的形式有哪些
劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后無償取得的國有土地使用權(quán)。由此可見，劃撥土地使用權(quán)有兩種基本形式。
（一）經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后取得的國有土地使用權(quán)。這種劃撥土地使用權(quán)有兩個(gè)顯著特征：一是土地使用者取得土地使用權(quán)必須經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，二是土地使用者取得土地使用權(quán)必須繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用。
（二）經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后，土地使用者無償取得的土地使用權(quán)。這種劃撥土地使用權(quán)也有兩個(gè)顯著特征：一是土地使用者取得土地使用權(quán)必須經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，二是土地使用者取得土地使用權(quán)是無償?shù)?，也就是說無須繳納任何費(fèi)用、支付任何經(jīng)濟(jì)上的代價(jià)。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于土地劃撥程序是怎樣的的相關(guān)知識，由建設(shè)用地單位持經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書或初步設(shè)計(jì)、年度基本建設(shè)計(jì)劃等有關(guān)文件向擬劃撥土地所在縣級以上地方人民政府國土資源管理部門提出建設(shè)用地申請。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。