隨著居民住宅的不斷增加，小區(qū)的物業(yè)管理就顯得日趨重要。其中訪客登記及值班看門的管理方法已不適合現(xiàn)代管理快捷、方便、安全的需求。訪客對講系統(tǒng)是在各單元口按裝防盜門和對講系統(tǒng)，以實現(xiàn)訪客與住戶對講，住戶可遙控開啟防盜門 ，有效地防止非法人員進入住宅樓內(nèi)。
（1）訪客對講
在住宅樓的每個單元首層大門處設有一個電子密碼鎖，每個住戶使用自己家密碼開鎖。（此密碼可根據(jù)需要隨時修改），以保證密碼不被盜用。來訪者需進入時按動大門上主機面板上對應房號，則被訪者家分機發(fā)出振鈴聲，主人摘機與來訪者通話確認身份后，按動分機上遙控大門電子鎖開關，打開門允許來訪者進入后閉門器使大門自動關閉。
來訪者如要與管理處的保安人員詢問事情時，也可通過按動大門主機上的保安鍵與之通話。
此系統(tǒng)還具有報警和求助功能，當住戶家中遇到突發(fā)事情（如火災）．可通過對講分機與保安人員取得聯(lián)系，及時等到救助。
（2）訪客可視對講
本系統(tǒng)與訪客對講系統(tǒng)的區(qū)別是在大門入口處增加了攝像機，對講分機處設有顯示屏。當來訪者按通被訪者家可視分機號時，其攝像機就自動開啟，被訪者可通過分機上的顯示屏識別來訪者的身份。在確認無誤后可遙控開啟大門電子鎖。
管理處保安人員也可根據(jù)需要開啟攝像機監(jiān)視大門處來訪者，在分機控制屏上監(jiān)視來訪者并能與之對講，系統(tǒng)組成如圖所示。
客對講系統(tǒng)在小區(qū)出入口、組團出入口的保安室內(nèi)安裝對講管理員總機，在各單元門口安裝防盜門及對講主機，在住戶室內(nèi)安裝室內(nèi)對講機。當來訪者進入小區(qū)組團時，保安人員通過對講管理員總機與住戶對話，確認來訪者身份后，方可進入。各單元梯口訪客再通過對講主機呼叫住戶，對方同意后方可進入樓內(nèi)，從而限制了非法人員進入。同時，若住戶在家發(fā)生搶劫或突發(fā)疾病，可通過該系統(tǒng)通知保安人員以得到及時的支援和處理。