在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人辦理貸款時(shí)會(huì)將自己名下的房產(chǎn)作為抵押，在貸款清償之后會(huì)辦理解押手續(xù)，那么房產(chǎn)證解押后多久可以過戶？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房產(chǎn)證解押后多久可以過戶
解押手續(xù)完成后，有一個(gè)十五個(gè)工作日的歸檔期，按正常歸檔完畢可過戶。如當(dāng)事人著急，可在解押手續(xù)完成后第三天左右到房管局咨詢，是否在房管局內(nèi)部網(wǎng)已相到房產(chǎn)在歸檔狀態(tài)，如可查到，辦理加急歸檔，無需費(fèi)用，辦理后五個(gè)工作日可辦理過戶手續(xù)。辦理加急歸檔只要房產(chǎn)權(quán)本人持身份證及房產(chǎn)證原件即可辦理。
二、房產(chǎn)抵押需要夫妻雙方到場嗎
如果房屋屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，需要雙方到場才可以進(jìn)行抵押；如果屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)不需要雙方到場。因此，房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，一方處分房屋，需征得其配偶的同意。
三、房產(chǎn)解押需要什么材料
進(jìn)行房屋買賣交易時(shí)，如果不是全額付款，選擇的是部分首付，余款向銀行貸款的方式結(jié)清付房款的，需要將房屋抵押給銀行做貸款的擔(dān)保。此時(shí)購房者對房屋的所有權(quán)會(huì)受到限制，需要辦理完畢注銷抵押登記手續(xù)之后才能進(jìn)行出售。注銷抵押登記就是我們說的房產(chǎn)解押。房產(chǎn)解押第一步應(yīng)到發(fā)放貸款的銀行辦理貸款余額償還，由銀行出具貸款結(jié)清證明材料，退還業(yè)主《他項(xiàng)權(quán)證》。取得結(jié)清證明和《他項(xiàng)權(quán)證》后，第二步需要到房管部門申請辦理注銷抵押的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理過程中，部分銀行需要提前聯(lián)系預(yù)約專門時(shí)間到網(wǎng)點(diǎn)辦理，房管部門會(huì)設(shè)立專門的解押業(yè)務(wù)窗口受理解押業(yè)務(wù)。按照目前銀行和房管部門的解押流程，需要出具的材料一般有：身份證、銀行卡、房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證。上述文件需要提前準(zhǔn)備好復(fù)印件。如果對于上述流程仍有疑問，可以通過聯(lián)系發(fā)放貸款的銀行、到房屋所在地房管部門咨詢工作人員的方式確定具體流程。
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