一、房貸提前還款利息會(huì)不會(huì)減少
房貸提前還款一般不會(huì)減免利息的。如果是提前全額還款，銀行會(huì)向貸款人收取還款前產(chǎn)生的利息，還款后則不再收取利息，如果是部分還款，銀行不會(huì)收取房貸已還款部分的利息，至于未還款的部分，將繼續(xù)按照貸款合同中約定的收取方式進(jìn)行計(jì)算，不過(guò)提前還款需支付一定的手續(xù)費(fèi)，一般為償還部分的百分之一。
二、銀行購(gòu)房貸款多久能批下來(lái)
1.一般與銀行簽定了房屋按揭貸款的合同后，銀行都會(huì)放款。個(gè)人申請(qǐng)房屋按揭貸款后，大多數(shù)的銀行會(huì)在簽定了貸款后的1-2個(gè)月放款。
2.如果在銀行銀根緊的時(shí)候，如年底才申請(qǐng)的貸款，這種情況下放款的時(shí)間會(huì)慢一些，有可能需要等2-5個(gè)月左右的時(shí)間。
3.房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請(qǐng)的商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，一般來(lái)說(shuō)放款的時(shí)間較快一些，大多數(shù)1-2個(gè)月就可以放款。
4.如果是申請(qǐng)的公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款要向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出申請(qǐng)，然后再轉(zhuǎn)交當(dāng)?shù)氐你y行辦理貸款，審批的手續(xù)和程序都很多，審批慢，而公積金貸款的放款時(shí)間就更慢一些，一般需要等2-6個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款。
大家在選擇貸款機(jī)構(gòu)時(shí)一定要選擇正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)。
三、貸款買(mǎi)房要什么條件
貸款買(mǎi)房需要的條件如下：
1.貸款買(mǎi)房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ?hù)口或有效居民身份證；
2.貸款買(mǎi)房需要有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)來(lái)源；
3.貸款買(mǎi)房需要信用良好，有按期償本付息的能力；
4.有合法的資產(chǎn)作為抵押。