眾所周知在我國建筑行業(yè)是我國經濟板塊中不容小覷的一部分，建筑工程的資金流動是非常大的。因此建筑合同的付款方式也會有約定。那么建筑施工合同的付款方式有哪些？建筑合同無效的情況有哪些？針對上述問題，以下將由小編為您一一解答，希望對您有所幫助。
一、建筑施工合同的付款方式
建筑施工合同的資金付款方式有２種，可以分期付款，按工程進度分期付款，即完成一定工作任務支付一定比例的工程款?？梢园搭A付款，即簽訂工程承包合同時預付一部分款項，待工程完工驗收后一次性支付全部工程款?，F實中根據實際情況可以靈活應用，還可以用實物、勞務代替折價工程款。
根據付款方式建設工程合同可以分為固定價格合同、可調價格合同、成本加酬金合同；
（一）固定價格合同：雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內合同價款不再調整。風險范圍以外的合同價款調整方法，應當在專用條款內約定。這類合同適用于工程量不太大且能精確計算、工期短、技術不太復雜、風險不大的項目。
（二）可調價格合同。合同價款可根據雙方的約定而調整，雙方在專用條款內約定合同價款調整方法。
（三）成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。
總承包方向分包方支付本合同總價款的３０％；在完成分包工程總量的５０％后７天內，經雙方確認后，總承包方再向分包方支付本合同總價款的３０％；在分包工程完成，經過雙方初次驗收合格后２個月內，總承包方再向分包方支付本合同總價款的３０％；余下１０％款項做為工程質量保證金，在工程保質期滿后１個月內，無重大工程質量問題，總承包方則向分包方支付此１０％款項。
二、建筑施工合同無效的幾種情況
（一）合同主體不適格，應當認定無效。
建筑施工事關重大，甚至關乎公眾的生命財產安全。因此，施工人有無相應資質尤為重要。因此，對主體資格的認定應列為合同效力認定的首位工作。沒有資質、低于相應級別資質要求或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義訂立的建設工程施工合同，均為無效合同。建筑法第１３條規(guī)定，從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書的，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動?？梢姡挥芯邆湎鄳少Y質的法人單位才有資格與建設單位簽訂施工合同，個人或者不具備相應資質的法人或者超越資質等級或者借用資質等而簽訂的建設工程施工合同，皆應依法嚴格認定為無效合同。
（二）違法招標、投標訂立的建設工程施工合同或者建設工程必須進行招標而未招標或者存在其他中標無效情形的，應認定為無效合同。
在招投標方面，這一點在此類案件處理中較易被忽略，由于目前并非所有的建設工程都需要招投標，所以當事人間簽訂了建設施工合同，若忽略了招投標環(huán)節(jié)，則易發(fā)生合同效力的錯誤認定問題。因此，在處理此類案件中要重視并熟練運用招標投標法的相關規(guī)定。
招標投標法第３條規(guī)定，在以下建設項目包括勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等采購，必須進行招標：大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目；全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。另外，招標投標法第５０條、第５２條、第５３條、第５４條、第５５條、第５７條等，又規(guī)定了“中標無效”的六種情形。實踐中主要表現為招投標過程中互相串通、弄虛作假等行為。若中標無效，則當事人由此而簽訂的建設工程施工合同也必然無效。但是，違法招標、投標導致建設工程施工合同無效又存在多種情形，具體表現為：應當招標的工程未招標的；招標人泄露標底的；投標人串通作弊、哄抬標價，致使定標困難或無法定標的；招標人與個別投標人惡意串通，內定投標人的；國家重點建設項目及大型建設項目公開招標的，其投標單位少于三家議標，其投標單位少于兩家的等等。
（三）違法分包、轉包的建設工程施工合同，應認定為無效合同。
建筑法第２４條規(guī)定，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。合同法第２７２條也有關于禁止違法分包、轉包的類似規(guī)定。另外，建筑法第２８條規(guī)定，禁止承包單位違法轉包、肢解分包。但是，一些承包人為了獲取更大的利益，將其承包的工程分解成若干小工程，分包給其他施工人或者承包人將其所承建的所有工程都轉包給他人。這實際上構成了違法轉包、肢解發(fā)包。對承包人的轉包、分包行為如何正確界定，建設工程質量管理條例對此作了專門的規(guī)定。該條例第７８條規(guī)定，本條例所稱肢解發(fā)包，是指建設單位將應當由一個承包單位完成的建設工程分解成若干部分，發(fā)包給不同的承包單位的行為?？梢?，建設工程雖然可以分包，但不可肢解發(fā)包。
三、建設工程施工合同應如何審查
（一）對發(fā)包方應審查的內容
１、主體資格，即建設相關手續(xù)是否齊全。例如，建設用地是否已經批準？是否列入投資計劃？規(guī)劃、設計是否得到批準？是否進行了招標等；
２、資金問題。施工所需資金是否已經落實或資金來源已經落實，該項內容是發(fā)包方的義務，應當在招標文件中就如實載明。
（二）對承包方應審查的內容
１、資質、資格情況：承包方是否具有工程承包主體資格及相應資質，避免合同無效；
２、施工能力：與資質也存在相關性，主要審查承包方是否超越資質簽訂合同，否則合同可能無效。另外承包方施工能力也關系到合同是否能夠如期交付；
（三）社會信譽：主要考察企業(yè)的誠信和信譽；
（四）財務情況：關系到合同履行的效率，直接影響到發(fā)包方后期對業(yè)主的違約責任。
綜上所述通過分析可以得知，分期付款，工程進度付款這兩種付款方式是建筑合同的付款方式。在這兩種付款方式中，根據具體合同情況細節(jié)可以有多種方式進行付款。合同雙方可以經過協(xié)商，共同商談出最合適的付款方式。以上就是建筑施工合同的付款方式的相關內容。如果您還有其他問題的，歡迎咨詢律師。