現(xiàn)行法規(guī)中關(guān)于居住小區(qū)停車有哪些規(guī)定?
《規(guī)范》8.0.6 中規(guī)定,居住區(qū)內(nèi)必須配套居民汽車停車場(chǎng)、停車庫(kù),并應(yīng)符合下列規(guī)定:
8.0.6.1 居民汽車停車率不應(yīng)小于10%;
8.0.6.2 居住區(qū)內(nèi)地面停車率(居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率)不宜超過10% ;
8.0.6.3 居民停車場(chǎng)、庫(kù)的布置應(yīng)方便居民使用,服務(wù)半徑不宜大于150m;
8.0.6.4 居民停車場(chǎng)、庫(kù)的布置應(yīng)留有必要的發(fā)展余地。
除上述“規(guī)范”規(guī)定,不同地區(qū)(城市)又根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r制定了相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn),如深圳市《深圳城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》(2003 版)中規(guī)定,單元式住宅的停車位指標(biāo)0.6-1.0 車位/100m 2 建筑面積,要求小戶型取低值,大戶型取高值;按每戶車位數(shù)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn):平均超過1 戶1 車位,超過200m2 建筑面積的大戶型房屋,有2個(gè)以上車位。
不論是《規(guī)范》還是各個(gè)城市做出的規(guī)定都對(duì)居住區(qū)停車制定了相應(yīng)的基本標(biāo)準(zhǔn),而在具體的規(guī)劃設(shè)計(jì)中要求我們?cè)跐M足基本標(biāo)準(zhǔn)的前提下,應(yīng)該以動(dòng)態(tài)的、發(fā)展的思路來(lái)考慮,做出相應(yīng)的分析,如深圳市按統(tǒng)一劃定的單位建筑面積來(lái)確定停車位的數(shù)量,但是大戶型和小戶型的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)是什么,這樣的劃分并沒有考慮到不同人群的消費(fèi)觀念及汽車擁有率,從實(shí)際調(diào)研中我們發(fā)現(xiàn)都市年輕人購(gòu)買小戶型但擁有汽車的現(xiàn)象相當(dāng)普遍。種種問題表明,《規(guī)范》的運(yùn)用應(yīng)從實(shí)際出發(fā),以人為本。