一、如何起訴拖欠物業(yè)服務費的業(yè)主
物業(yè)費拖欠的起訴流程如下：
1.拖欠物業(yè)費起訴的主體是物業(yè)公司，物業(yè)公司就業(yè)主拖欠物業(yè)費的行為，撰寫起訴狀，提交至人民法院申請立案;
2.除了起訴狀之外，還應當準備物業(yè)費合同等相關材料，一并交給人民法院;
3.人民法院應當審查物業(yè)公司提交的起訴狀及相關材料，符合立案條件的，應當在7日內作出立案覺得，并向物業(yè)方以及拖欠物業(yè)費的業(yè)主，下達立案通知書。
二、物業(yè)費的追討期限
1.物業(yè)費的追討期限是三年，屬于普通的債權債務糾紛。
2.物業(yè)服務合同系持續(xù)性合同，物業(yè)公司要求業(yè)主給付物業(yè)服務費用的訴訟時效期間應從最后一期物業(yè)服務費的履行期限屆滿之日起計算，在三年的訴訟時效期間內，物業(yè)可以隨時提起訴訟，要求業(yè)主支付物業(yè)費及賠償損失。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第一百八十八條，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。
第一百九十八條，法律對仲裁時效有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒有規(guī)定的，適用訴訟時效的規(guī)定。
三、起訴拖欠物業(yè)服務費的業(yè)主多久后法院開庭
法律對調解不成到開庭審理沒有明確規(guī)定。只是對審限有規(guī)定。
如是適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批準。如是適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十九條
人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況
需要延長的，由本院院長批準，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批準。
第一百六十一條，人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結。