冬季施工時(shí)，當(dāng)氣溫下降一度，混凝土基礎(chǔ)在施工時(shí)需要采取保溫和降水措施所產(chǎn)生的每立方的成本是多少？
我想解決這個(gè)就需要請(qǐng)出管家—bim。
那么什么是bim呢？bim的神秘之處又在哪里呢？bim （building information modeling） 即建筑信息模型，它是一種創(chuàng)新的建筑設(shè)計(jì)、施工和管理方法。其主要特點(diǎn)是可以持續(xù)、即時(shí)地提供高質(zhì)、一致、可靠的項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模、進(jìn)程和成本信息。
很多了解bim的業(yè)內(nèi)人士大概都知道bim以強(qiáng)大的協(xié)同性著稱。建筑師、結(jié)構(gòu)師和施工工程各方可以通過(guò)無(wú)縫連接的bim協(xié)同平臺(tái)，共享數(shù)據(jù)和信息，在三維世界里模擬現(xiàn)實(shí)中的各種方案，從而需求可持續(xù)的設(shè)計(jì)之道。事實(shí)上，預(yù)算人員同樣可以利用bim模型中的可靠信息進(jìn)行成本預(yù)算，統(tǒng)籌工程各方的財(cái)務(wù)價(jià)格信息。
利用bim計(jì)算有助于快速編制更為精確的成本預(yù)算，并進(jìn)行更新。下面就讓我們揭開bim神秘面紗，來(lái)看看其實(shí)預(yù)算人員是不需要花費(fèi)這么多精力進(jìn)行簡(jiǎn)單的計(jì)算工作！
在傳統(tǒng)的工程建設(shè)項(xiàng)目流程中，項(xiàng)目中不同專業(yè)的各方往往各司其職，比如設(shè)計(jì)建筑是建筑師的職責(zé)，而計(jì)算建筑成本卻是預(yù)算人員的工作。一般來(lái)說(shuō)，建筑師的工作不包括材料算量和提供工程成本信息。這些工作要由工程預(yù)算預(yù)算人員來(lái)完成。
在bim誕生以前，預(yù)算人員在進(jìn)行成本預(yù)算時(shí)，通常要先將建筑師的紙質(zhì)圖紙數(shù)字化，或?qū)⑵鋍ad圖紙導(dǎo)入成本預(yù)算軟件中或者利用其圖紙手工計(jì)算。上述方法增加了出現(xiàn)人為錯(cuò)誤的風(fēng)險(xiǎn)，也使原圖紙中的錯(cuò)誤繼續(xù)擴(kuò)大。
但現(xiàn)在利用bim的模型來(lái)取代圖紙情況就大不相同了，所需材料的名稱、數(shù)量和尺寸都可以在模型中直接生成。而且這些信息將始終與設(shè)計(jì)保持一致。在設(shè)計(jì)出現(xiàn)變更時(shí)，如窗戶尺寸縮小，該變更將自動(dòng)反映到所有相關(guān)的施工文檔和明細(xì)表中，預(yù)算人員使用的所有材料名稱、數(shù)量和尺寸也會(huì)隨之變化。
預(yù)算人員花在計(jì)算數(shù)量上的時(shí)間在不同項(xiàng)目中有所不同，但在編制成本預(yù)算時(shí)，50-80%的時(shí)間要用來(lái)計(jì)算數(shù)量。而通過(guò)模型共享的數(shù)據(jù)，可以節(jié)約大量時(shí)間、成本，減少出現(xiàn)人為錯(cuò)誤的幾率，這就是bim在造價(jià)方面應(yīng)用的的神秘之處。
通過(guò)自動(dòng)處理繁瑣的數(shù)量計(jì)算工作，bim可以幫助預(yù)算人員利用節(jié)約下來(lái)的時(shí)間去從事項(xiàng)目中更具價(jià)值的工作，如確定施工方案、套價(jià)和評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)等，這些工作對(duì)于編制高質(zhì)量的預(yù)算非常重要。例如，一處商用項(xiàng)目要在冬季進(jìn)行施工。
一部分混凝土基礎(chǔ)在施工時(shí)需要采取保溫和降水措施。只有專業(yè)的預(yù)算人員才能將這種專業(yè)知識(shí)考慮在內(nèi)，編制精確的成本預(yù)算。這種并非簡(jiǎn)單“計(jì)算”的施工方面的專業(yè)知識(shí)，才是預(yù)算人員在成本預(yù)算流程中創(chuàng)造的真正價(jià)值。
bim解決方案雖然無(wú)法自動(dòng)生成成本預(yù)算，但與基于圖紙的傳統(tǒng)系統(tǒng)相比，其最大的優(yōu)勢(shì)就是可以盡量減少手動(dòng)算量。材料數(shù)量越精確，成本預(yù)算才能越精確。減少花在算量上的精力就意味著，預(yù)算人員可以更有效地利用節(jié)約下來(lái)的時(shí)間和自己的專業(yè)知識(shí)完成更具價(jià)值的預(yù)算工作。
同時(shí)，建筑師可以利用其建筑模型中的信息輕松對(duì)預(yù)算數(shù)量進(jìn)行復(fù)核，從而實(shí)現(xiàn)與設(shè)計(jì)流程同步的成本預(yù)算。bim這個(gè)管家可不是徒有虛名，協(xié)同高效低成本是其優(yōu)勢(shì)之所在，也是其能夠?yàn)槠髽I(yè)創(chuàng)造最大價(jià)值的資本 。
總之， bim這個(gè)新興技術(shù)在將來(lái)有很大的前景，我們應(yīng)該抓住機(jī)會(huì)，揭開bim神秘面紗，與時(shí)俱進(jìn)，來(lái)增加自己的含金量。————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————
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