一、地下室外墻螺桿洞封堵
地下室混凝土結構一般都有抗?jié)B要求，混凝土采用抗?jié)B混凝土。外墻板也要采取相應的防水措施，如加固模板的對拉螺桿采用止水螺桿，底板與外墻施工縫處采用止水鋼板，出外墻套管采用止水套管等。
若外墻止水螺桿處理不好，墻面易出現(xiàn)銹斑和水印，所以應加強該方面過程控制，每道工序嚴格按施工方案執(zhí)行。在拆除外墻模板后用電鎬沿止水螺桿洞口周邊鑿成喇叭口，鑿進深度為2 cm，寬度超出螺桿每邊1.5 cm。鑿除完成后用氧氣割除止水螺桿，必須割至根部，嚴禁直接割至外墻。割除的螺桿可進行二次利用，如制作外墻連墻件，以達到最大化利用。割除螺桿后用毛刷對螺桿頭涂防銹漆，以防銹斑滲入墻面。防銹漆干燥后用微膨脹防水砂漿封堵喇叭口，封堵前將孔內(nèi)垃圾清理干凈，同時用水濕潤。為防止薄弱環(huán)節(jié)滲水，待防水砂漿干燥后以螺桿為中心、直徑100 mm范圍內(nèi)涂刷2遍水泥基防水涂料進行加強處理，涂刷時可采用現(xiàn)場的pvc管作為模具然后進行涂刷。地下室外墻止水螺桿封堵示意如圖1所示。
二、上部結構外墻螺桿洞封堵
地上部分外墻滲漏水處理難度較大，外墻面工序較多，包括基層、找平層、保溫層、防水層、面層等，面層施工完成后很難找到滲漏點。在外墻施工時要加強對重點部位的控制，外墻螺桿洞在模板上開洞時外側比內(nèi)側低約1 cm，如果墻板寬度過大可適當增大高差，但螺桿室內(nèi)外高低差也不應過大，否則螺桿加固操作難度大。外墻模板拆除后外口鑿進深度為2 cm，寬度超出洞口每邊1.5 cm，用電錘打出塑料套管，然后用毛刷清理干凈孔內(nèi)灰塵，同時用水槍沖洗干凈。在外口先用微膨脹防水砂漿進行封堵，中間打發(fā)泡劑，室內(nèi)部分預留2 cm深度用微膨脹防水砂漿進行封堵。外口防水砂漿干燥后，洞口周邊100 mm范圍內(nèi)涂刷2遍水泥基防水涂料進行加強處理。上部結構外墻止水螺桿封堵示意如圖2所示。
二次結構外墻構造柱支模嚴禁在砌塊上進行開洞加固，砌塊上開洞易造成砌塊開裂，影響砌體的強度，也不易維修。外墻砌塊上的螺桿洞封堵難度大，孔內(nèi)清理不干凈，如用毛刷對加氣塊螺桿洞進行清理，加氣塊本身是用粉煤灰等壓成，毛刷本身就會有灰，所以孔內(nèi)一直清理不干凈，同時發(fā)泡劑與砌塊結合效果也不好，易產(chǎn)生空隙，造成滲水隱患。
三、墻頂塞縫
二次結構外墻頂部塞縫不到位也會導致外墻滲漏水，滲水主要由墻體沉降和塞縫不密實引起，所以在施工時要重點把控。墻體砌筑完成后在每面墻身都寫好施工日期，墻頂塞縫一般要等墻體砌筑完成14 d后進行，質(zhì)檢員要嚴格控制塞縫時間，以防墻體出現(xiàn)沉降，導致墻體與梁底或板底出現(xiàn)縫隙。墻頂塞縫常用斜磚砌緊和填塞混凝土2種方法。如砌斜磚上部留17 cm左右，用水泥標準磚進行斜砌，砂漿要飽滿，中間和二側采用預制水泥塊，在砌塊排版時應提前考慮頂部間隙。如采用填塞微膨脹細石混凝土，頂部一般預留3~5 cm，塞縫的混凝土用量較少，從攪拌站發(fā)預拌混凝土也較困難，現(xiàn)場一般采用自拌，一般按照c25微膨脹細石混凝土設計配合比，膨脹劑用量一般為水泥用量的8%左右，水泥采用42.5水泥，砂采用粒徑5~15 mm中砂，石子采用碎石。每m3混凝土各組分用量為水泥391 kg，水180 kg，砂780 kg，碎石1 018 kg，膨脹劑31 kg。但為方便操作，現(xiàn)場用的泥桶裝滿混凝土為12.5 kg，這樣推算出10泥桶混凝土加3.8 kg膨脹劑，在現(xiàn)場醒目位置張貼配合比，同時做好相關的技術交底工作。兩側同時進行塞縫，塞縫混凝土要用工具搗密實。微膨脹細石混凝土填塞完成后要進行澆水養(yǎng)護，確保強度。
四、小結
為防治外墻滲漏水質(zhì)量通病，本文主要闡述螺桿洞的封堵和墻頂塞縫的處理方法，這也是外墻滲漏的幾個常見部位。通過對以往工程的總結，對這些薄弱環(huán)節(jié)要進行精心策劃，交底到位，跟蹤到位，盡量避免滲漏水現(xiàn)象的發(fā)生。