婚前的房地產(chǎn)是夫妻一方婚前購買的，則不存在分割情況，是屬于個人的婚前財產(chǎn)。婚前婚后買房區(qū)別在于婚前買房屬于個人所有，而婚后買房是夫妻共同財產(chǎn)。
一、婚前的房地產(chǎn)怎么分割
夫妻一方婚前支付了全部房地款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房地產(chǎn)依法屬于婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權要求分割。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：
（一）一方的婚前財產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。
二、婚前婚后買房區(qū)別
婚前買房與婚后買房的區(qū)別是：婚前買房一般分配給一方獨自所有，視為一方的個人財產(chǎn)；婚后買房一般分配給夫妻雙方共同所有，視為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。
三、婚前房產(chǎn)如何買賣
按照我國民法典規(guī)定，婚前財產(chǎn)為各自所有，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)，但另有約定的除外。
如果您為按揭購房，婚后夫妻雙方共同還貸，即使產(chǎn)權人寫的是一方的名字，但婚后雙方共同負擔的房款仍屬于夫妻共同財產(chǎn)。一旦出現(xiàn)需要分割房產(chǎn)時，就要把婚前財產(chǎn)和婚后共同財產(chǎn)區(qū)別開來。為了避免以后出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛，建議最好保留出資證明之類的資料?；楹竽梢栽诜慨a(chǎn)證辦下來以后，去產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心共有產(chǎn)權申請，無需額外負擔費用，帶上房地產(chǎn)權證、結婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門辦理即可。