一般人們可能不太了解，建設(shè)期利息主要是指工程項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)的利息，主要是建設(shè)期發(fā)生的支付銀行貸款、出口信貸、債券等的借款利息和融資費(fèi)用。
一、建設(shè)期利息怎么算,計(jì)入哪里
建設(shè)期利息應(yīng)按借款要求和條件計(jì)算。國(guó)內(nèi)銀行借款按現(xiàn)行貸款計(jì)算，國(guó)外貸款利息按協(xié)議書或貸款意向書確定的利率按復(fù)利計(jì)算。為了簡(jiǎn)化計(jì)算，在編制投資估算時(shí)通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計(jì)息，其余各年份按全年計(jì)息。計(jì)算公式為：各年應(yīng)計(jì)利息=(年初借款本息累計(jì)+當(dāng)年借款額/2)×年利率。
當(dāng)總貸款分年均衡發(fā)放時(shí)，建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。
二、復(fù)利計(jì)算編輯建設(shè)期利息復(fù)利計(jì)算公式一般為
建設(shè)期計(jì)利息=∑[(上一年年末借款本息累計(jì)+當(dāng)年借款額/2)×年利率]。
該計(jì)算公式表明：建設(shè)項(xiàng)目的借款利息在建設(shè)期內(nèi)的一個(gè)計(jì)息周期進(jìn)行計(jì)算，但沒有在該周期進(jìn)行償還，該借款利息的金額將進(jìn)入建設(shè)期內(nèi)的下—計(jì)息周期作為借款本金計(jì)算利息，即復(fù)利計(jì)算，以此類推，直至建設(shè)期結(jié)束。按照復(fù)利計(jì)算的原理，項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)的全部借款利息沒有償還，一直掛賬到建設(shè)期結(jié)束時(shí)或者到項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期中去償還。
三、其他事項(xiàng)
單位自建自用的，工程建設(shè)期利息收入計(jì)入在建工程科目，以負(fù)數(shù)沖減在建工程。
對(duì)外施工企業(yè)，在對(duì)外施工中，工程建設(shè)期利息收入計(jì)財(cái)務(wù)費(fèi)用。以負(fù)數(shù)沖減財(cái)務(wù)費(fèi)用。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，工程建設(shè)期利息收入計(jì)入開發(fā)成本科目，以負(fù)數(shù)沖減開發(fā)成本。
如果全部都是資本性的借款，即為建設(shè)在建工程借入的，那就計(jì)入在建工程，如果企業(yè)是邊建設(shè)邊生產(chǎn)，那么可能還有部分資金是用在營(yíng)運(yùn)資金上，那是要計(jì)入當(dāng)期的財(cái)務(wù)費(fèi)用的，不能資本化。
對(duì)于專門借款的利息，應(yīng)該沖減在建工程的成本。
如果這個(gè)借款不是專用用于工程的，而只是一般借款，那么這個(gè)利息收入就要計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。
這個(gè)財(cái)務(wù)費(fèi)用當(dāng)然是要繳納企業(yè)所得稅的。
單利計(jì)算編輯建設(shè)期利息單利計(jì)算公式一般為：建設(shè)期計(jì)利息=∑[(上一年年末借款本金累計(jì)+當(dāng)年借款額/2)×年利率]。
該計(jì)算公式表明：建設(shè)項(xiàng)目的借款利息在建設(shè)期內(nèi)的一個(gè)計(jì)息周期進(jìn)行計(jì)算，并在該周期進(jìn)行了償還，該借款利息的金額不再進(jìn)入建設(shè)期內(nèi)的下一計(jì)息周期作為借款本金計(jì)算利息，下一計(jì)息周期的計(jì)算利息的借款金額只有實(shí)際發(fā)生的借款本金額，即單利計(jì)算，以此類推，直至建設(shè)期結(jié)束。按照單利計(jì)算的原理，項(xiàng)目的建設(shè)期借款利息在建設(shè)期內(nèi)應(yīng)該或者已經(jīng)償還。