辦理過(guò)戶需要的材料有雙方的身份證原件、賣(mài)方的房產(chǎn)證、買(mǎi)房的戶口本、已婚的還需要提供結(jié)婚證原件，不是本人親自辦理的還需要授權(quán)委托書(shū)，辦理的流程是雙方到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理，對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)工本費(fèi)。
一、辦理過(guò)戶需要的材料
辦理過(guò)戶需要的材料買(mǎi)賣(mài)雙方都是不一樣的,辦理過(guò)戶需要的材料有以下內(nèi)容：
賣(mài)方
1.身份證原件
2.房產(chǎn)證
3.本人辦理，如本人無(wú)法親自到場(chǎng)可簽訂委托書(shū)，受托人帶身份證原件辦理也可。
買(mǎi)方
1.身份證原件
2.戶口簿原件
3.不是本地的要提供暫住證原件，如買(mǎi)方已婚需提供夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件，如果是外省個(gè)人需提供夫妻雙方暫住證原件。
4.本人辦理，如本人無(wú)法親自到場(chǎng)可簽訂委托書(shū)，受托人帶身份證原件辦理也可。
二、辦理過(guò)戶的流程
在房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，房產(chǎn)共有人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)配合買(mǎi)房人辦理過(guò)戶手續(xù)。友情提醒，如果因特殊原因不能到場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)，需提供經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)他人代為辦理。辦理過(guò)戶的流程：
1.買(mǎi)賣(mài)雙方持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、雙方身份證、戶口本、原房屋所有權(quán)證到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報(bào)交易價(jià)格;
2.房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)需要，要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估;
3.由買(mǎi)方到財(cái)政部門(mén)繳納契稅，賣(mài)方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，任任何買(mǎi)賣(mài)雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)繳納交易費(fèi)、工本費(fèi);
4.排隊(duì)等待領(lǐng)房屋所有權(quán)證;
5.買(mǎi)方持新的房屋所有權(quán)證和原來(lái)的土地使用權(quán)證到國(guó)土資源管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證。
三、過(guò)戶是什么意思
房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。