關(guān)于家裝監(jiān)理的七大問(wèn)題
一、什么是家裝監(jiān)理？
家居裝飾監(jiān)理是由專(zhuān)業(yè)裝飾人員組成，經(jīng)政府審核批準(zhǔn)取得裝飾監(jiān)理資格。在裝飾行業(yè)中起著質(zhì)量監(jiān)督管理作用的只能機(jī)構(gòu)。
二、家裝監(jiān)理在家裝工程中起什么作用？
監(jiān)理公司接受家裝消費(fèi)者委托在家裝工程中替客戶(hù)監(jiān)督施工質(zhì)量、用料、服務(wù)、保修、防止家裝公司和施工隊(duì)違規(guī)。
三、請(qǐng)監(jiān)理有哪些好處？
1、省心：業(yè)主可以照常工作，不打亂業(yè)主的生活計(jì)劃，不用業(yè)主每天在工地。
2、省力：業(yè)主不用東奔西跑買(mǎi)材料，而由監(jiān)理人員代替業(yè)主把好材料質(zhì)量關(guān)，施工工藝關(guān)。
3、省時(shí)：業(yè)主不怕施工隊(duì)耗過(guò)時(shí)間，而由監(jiān)理幫您合理確定時(shí)間并寫(xiě)入合同，如施工人員拖延時(shí)間要給予相應(yīng)的處罰。
4、省錢(qián)：業(yè)主請(qǐng)監(jiān)理可省去裝修費(fèi)用的8％左右，可以杜絕裝飾公司的高估預(yù)算和粗制濫造。
四、怎樣理解請(qǐng)監(jiān)理省錢(qián)？
省錢(qián)的主要因素：
1、簽訂正規(guī)合同防止非法家裝公司欺詐業(yè)主，防止業(yè)主上當(dāng)花冤枉錢(qián)。
2、幫您審核設(shè)計(jì)方案和報(bào)價(jià)，防止裝修公司中期追加費(fèi)用。
3、幫你檢查材料，防止假冒偽劣材料進(jìn)入裝修現(xiàn)場(chǎng)。
4、幫您驗(yàn)收裝修質(zhì)量，使您裝飾一次成功，減少裝修費(fèi)用。
五、不請(qǐng)監(jiān)理有哪些潛在的風(fēng)險(xiǎn)？
如果家裝業(yè)主對(duì)裝修使外行，又無(wú)時(shí)間顧及家庭裝修往往可能會(huì)造成以下嚴(yán)重后果：
1、不規(guī)范、不合理、不公平的合同，在預(yù)算上就可能吃高估算的虧。
2、在使用的裝飾材料上，由于業(yè)主不夠?qū)I(yè)，施工隊(duì)有可能使用假冒偽劣的產(chǎn)品或以舊代新、以次充好、來(lái)蒙蔽業(yè)主。
3、施工容易偷工減料，粗制濫造。
六、裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理與監(jiān)理公司有何區(qū)別？
裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理屬于質(zhì)檢性質(zhì)，同正規(guī)的家裝監(jiān)理有嚴(yán)格的區(qū)別：
1、資質(zhì)不同：裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理或某些市場(chǎng)的工程監(jiān)理沒(méi)有市建委辦法的監(jiān)理資質(zhì)，無(wú)資格擔(dān)當(dāng)正規(guī)監(jiān)理，而站在第三方立場(chǎng)進(jìn)行公正監(jiān)理的家庭監(jiān)理公司則具有市建委頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)。
2、工作范疇不同：內(nèi)部工程監(jiān)理不用審核裝飾公司的資質(zhì)和人員資質(zhì)，本身就歸裝修管制，而正規(guī)監(jiān)理公司要審核裝修公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，裝修資質(zhì)和施工人員的資格，審核設(shè)計(jì)方案、工程報(bào)價(jià)、施工工藝、檢驗(yàn)材料、分期驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收和保修監(jiān)督等，監(jiān)理公司是獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，不受裝飾公司的約束。
3、工作目標(biāo)不同：裝修公司的內(nèi)部工程監(jiān)理，目標(biāo)是使業(yè)主認(rèn)可已經(jīng)完工的裝修工程拿到全額裝修費(fèi)，不能站在業(yè)主的立場(chǎng)上進(jìn)行工作。所以，裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理和家裝市場(chǎng)里的工程監(jiān)理不同于正規(guī)的監(jiān)理企業(yè)，前者屬于自己監(jiān)理自己，多數(shù)是百姓所不認(rèn)可的，是缺乏公正性的，也是缺乏說(shuō)服力的，從規(guī)范裝修裝飾業(yè)的角度講，裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理應(yīng)稱(chēng)為質(zhì)檢更為恰當(dāng)。而站在第三方立場(chǎng)上進(jìn)行公正監(jiān)理的監(jiān)理公司，目標(biāo)是確保家裝工程質(zhì)量，達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，使業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。
七、請(qǐng)家庭裝飾監(jiān)理不是增加裝飾支出嗎？是否合算？
一班人可能覺(jué)得已花幾萬(wàn)、十幾萬(wàn)裝修，還要付一筆監(jiān)理費(fèi)，似乎是額外支出，其實(shí)您如果換一個(gè)算法，首先本公司再審核裝飾公司的設(shè)計(jì)，預(yù)算時(shí)擠掉一些水分，一般都要多余監(jiān)理費(fèi)用，其次每天有監(jiān)理人員在工程材料質(zhì)量，施工質(zhì)量等方面把關(guān)，節(jié)約了您大量的時(shí)間和精力，由此看來(lái)家裝委托監(jiān)理表面上是增加了支出，而實(shí)際上卻為業(yè)主省去了大筆的不合理費(fèi)用。