房屋抵押公積金貸款一般為15日可以放款,具體多久在法律上并沒有作出明確的規(guī)定限制,需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。公積金房屋抵押貸款的條件是申請人需要具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或居住證、連續(xù)繳納公積金半年以上等。
一、房屋抵押公積金貸款多久可以放款
房屋抵押公積金貸款可以放款的時間看具體的情況。公積金貸款辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)后,一般會在15個工作日內(nèi)完成放款。不過,各地區(qū)公積金管理中心的政策和貸款銀行政策規(guī)定有所不同,會有一定的差異,建議聯(lián)系當(dāng)?shù)毓e金管理中心確定時間,以放款時間為準(zhǔn)。如果選擇在銀行進(jìn)行房屋抵押貸款,則需要審查借款人的個人信息真實(shí)性,工作收入以及還款能力等方面。不過因?yàn)樵阢y行貸款相對也是比較靠譜的,而且抵押貸款支付程序更加穩(wěn)定。因此友情提醒,貸款申請通常在半個月或者一個月左右才能放款。當(dāng)然,如果使用擔(dān)保公司的協(xié)助來處理快速程序,貸款速度則可以增加不少。不過具體還是需要根據(jù)實(shí)際情況,不同銀行辦理的速度也會有些不一樣。
二、公積金房屋抵押貸款條件
1.具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;
2.申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上,累計繳存公積金的時間不少于2年;
3.自籌資金達(dá)到所購住房總價的30%以上(含30%);
4.具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,有償還貸款本息的能力;
5.簽定了購買住房的合同或協(xié)議;
6.符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
三、房屋抵押貸款的流程
1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定首付款、貸款和尾款的金額;
2.購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款,售房人及配偶到場確認(rèn);
3.銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批;
4.購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;
5.售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人,售房人向購房人取得首付款;
6.購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保);
7.銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;
8.買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清,售房人向購房人取得尾款;
9.購房人收房,按月還款(階段性擔(dān)保情況下,購房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)。