農(nóng)村宅基地補(bǔ)償款可以作為遺產(chǎn)繼承,房屋原權(quán)利人已經(jīng)死亡的情況下,動(dòng)遷補(bǔ)償款可依繼承關(guān)系進(jìn)行處理。農(nóng)村宅基地補(bǔ)償款一般是歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與房屋所有人所有。
一、宅基地的補(bǔ)償款可以作為遺產(chǎn)繼承嗎
農(nóng)村宅基地補(bǔ)償款可以作為遺產(chǎn)繼承。農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。房屋原權(quán)利人已經(jīng)死亡的,動(dòng)遷補(bǔ)償款可依繼承關(guān)系進(jìn)行處理。
宅基地使用權(quán)補(bǔ)償款的分割,容易產(chǎn)生爭(zhēng)議,特別是非集體經(jīng)濟(jì)組織的繼承人往往基于繼承關(guān)系而主張宅基地使用權(quán),進(jìn)而提出分割相應(yīng)補(bǔ)償款。鑒于農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性,系農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)償提供給本集體成員享有的,并且按戶計(jì)算。當(dāng)一戶出現(xiàn)人口減少,宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用,宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款則由該戶剩余的成員共同所有。
若該戶已無(wú)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,但在他處已取得宅基地使用權(quán)的,該宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款一般由該戶房屋原權(quán)利人的繼承人取得,但集體經(jīng)濟(jì)組織明確表示反對(duì)的。
二、農(nóng)村宅基地補(bǔ)償款歸誰(shuí)
宅基地的土地補(bǔ)償款歸村委,房屋的補(bǔ)償歸所有人。
《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須??顚S茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。
市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。
三、農(nóng)村宅基地使用權(quán)能不能辦理貸款
農(nóng)村宅基地使用權(quán)能辦理貸款,但是必須滿足一定的條件。還有一點(diǎn)就是宅基地的土地和房屋都是不動(dòng)產(chǎn),如果想用不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行貸款抵押的話,需要進(jìn)行相關(guān)的登記手續(xù)才可以,但是在農(nóng)村沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)。