一、婚后購(gòu)買(mǎi)房子離婚如何分？
婚后買(mǎi)房離婚房子的分割：
1.雙方可以約定歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
2.沒(méi)有約定的，如果是婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
根據(jù)《民法典》第一千零六十五條第一款，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
二、離婚房產(chǎn)有貸款可以過(guò)戶(hù)嗎
離婚房產(chǎn)有貸款能過(guò)戶(hù)，可以通過(guò)轉(zhuǎn)按揭或付清全部銀行貸款辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。友情提醒，當(dāng)事人可以將雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶(hù)給原夫妻其中一方，或者攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷(xiāo)，注銷(xiāo)后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過(guò)戶(hù)手續(xù)。
三、離婚房產(chǎn)分割的原則
離婚房產(chǎn)分割原則有：照顧子女和女方利益的原則；照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)一方的原則；平等均分原則；尊重當(dāng)事人意愿原則。離婚時(shí)，夫妻的共同房產(chǎn)由雙方協(xié)議分割；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。