現(xiàn)在隨著房?jī)r(jià)越來(lái)越高，很多人都關(guān)心有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)問(wèn)題，那么房地產(chǎn)權(quán)證辦理流程？房地產(chǎn)權(quán)證交納的稅費(fèi)有哪些？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧，希望能對(duì)你有所幫助。
一、房地產(chǎn)權(quán)證辦理流程
（一） 買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
（二） 買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
（三） 辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
（四） 經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
二、房地產(chǎn)權(quán)證交納的稅費(fèi)有哪些
（一）營(yíng)業(yè)稅：5。5%按評(píng)估價(jià)計(jì)(賣(mài)方)。
（二）交易費(fèi)：1%的成交價(jià)(買(mǎi)賣(mài)雙方各付一半)。
（三）契 稅：3%的成交價(jià)[未交納的由買(mǎi)方付(含單位購(gòu)房)]。
（四）個(gè)人所得稅：有利潤(rùn)的按評(píng)估價(jià)的2%計(jì)[屬企事業(yè)單位或賣(mài)價(jià)(指評(píng)估價(jià))低于原購(gòu)買(mǎi)價(jià)的免收]。
（五）土地增值稅：按評(píng)估價(jià)的0。7%計(jì)(該房地產(chǎn)居住超五年的免交，居住未滿五年的個(gè)人要交納，單位免交)。
（六）測(cè)繪費(fèi)：50m2 以下112元，100m2 以下160元，200m2 以下208元，200m2 以上每增加100 m2 收48元(買(mǎi)方)。
（七）辦證工本費(fèi)：每證3元。
（八）補(bǔ)交地價(jià)：1990年至1992年6月為94元、 m2，1989年12月之前為142元、 m2—800元、 m2(大概)。
（九）土地管理費(fèi)：8元、 m2(補(bǔ)交地價(jià)者免交)。
（十）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)100元，房產(chǎn)登記費(fèi)70元。
三、房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別
（一）房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。
（二）使用權(quán)的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用權(quán)人就是承租人。承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋。但是，國(guó)家為了保護(hù)承租人的合法權(quán)益，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如果房屋拆遷，則業(yè)主應(yīng)當(dāng)合理安置承租人，給予承租人安置同樣面積的房屋承租。當(dāng)然，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。
綜上，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，要根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)證辦理流程來(lái)辦理房產(chǎn)證。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)證辦理流程的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。