民間房屋買賣合同書有法律效力嗎
民間房屋買賣合同書有法律效力。當事人一經(jīng)簽字或蓋章合同即產(chǎn)生法律效力，受法律保護；簽訂房屋買賣合同書后未辦理過戶登記的不影響合同效力，但所有權不發(fā)生改變。民間房屋買賣合同書有法律效力嗎的法律依據(jù)
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。
《民法典》第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。