二手房產權年限是怎么計算的
二手房產權年限的計算方式為：由最高年限減去受讓時已過年限，具體需根據房屋類型來計算。房屋產權是由開發(fā)商拿地時的土地使用年限決定的，土地使用年限又取決于土地性質，二手房交易過戶不影響也不改變土地的使用年限。二手房產權年限是怎么計算的的法律依據
《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年；
2、工業(yè)用地50年；
3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；
5、倉儲用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。