一、過戶房產(chǎn)證在哪里辦理的
房產(chǎn)過戶變更登記的地點(diǎn)：
是到房產(chǎn)交易中心去辦理，因?yàn)橹挥性谑?區(qū))縣級行政地才有權(quán)利辦理房產(chǎn)證，其它機(jī)構(gòu)是沒有權(quán)利辦理房產(chǎn)的。二手房過戶比較簡單，因?yàn)樗揪褪怯蟹慨a(chǎn)證的。只需要有買賣合同，發(fā)票、房產(chǎn)證、雙方身份證原件，就可以到房產(chǎn)交易中心去辦理過戶了。
《民法典》第二百一十條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
二、房產(chǎn)證過戶手續(xù)一般是怎樣的
1.首先房主要配合購房者進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，其審查的內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、完整性、可靠性等等。
2.房子買賣雙方需要簽署購房合同，同時(shí)要確定房價(jià)、付款方式、定金價(jià)格、交房時(shí)間等等。
3.房地產(chǎn)管理部門會(huì)核實(shí)申報(bào)銷售價(jià)格，并且會(huì)對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行評估。
4.根據(jù)合同約定交付房款。如需貸款，可自行或通過中介公司到銀行辦理貸款手續(xù)。需要注意的是：貸款申請時(shí)間非常嚴(yán)格，一般需要半個(gè)月左右的時(shí)間才能批下來，不同地區(qū)存在著差異。當(dāng)銀行審批且同意發(fā)放之后，就可以辦理過戶手續(xù)了：
（1）買賣雙方要按照相關(guān)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi);
（2）由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單;
（3）領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書。
三、房產(chǎn)證過戶需要多久
對房產(chǎn)證過戶需要多長時(shí)間沒有作出規(guī)定，而《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，房屋過戶登記應(yīng)該從申請之日起30日內(nèi)完成。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：
1.尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請登記的;
2.繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;
3.人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;
4.權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的;
5.不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的;
6.申請更正登記或者異議登記的;
7.法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。