在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房，現(xiàn)在人們購(gòu)買(mǎi)二手房都會(huì)選擇網(wǎng)簽合同，那么你知道二手房網(wǎng)簽提交材料有哪些？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、二手房網(wǎng)簽提交材料有哪些
二手房網(wǎng)簽都要準(zhǔn)備的資料有：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、以家庭為單位的戶口本、婚姻證明、銀行卡；房產(chǎn)證；房屋買(mǎi)賣(mài)合同；限購(gòu)城市的非戶籍人口需要提供有效暫住證明。
二、二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽是什么意思
存量房買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。操作人員登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫(xiě)《蘇州市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。
填寫(xiě)完成后由買(mǎi)賣(mài)雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交;買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。
合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》、《蘇州市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。
合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門(mén)辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。個(gè)人需通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)發(fā)布房源信息，可持房屋所有權(quán)證及身份證件到中介協(xié)會(huì)辦理信息公示。
三、二手房網(wǎng)簽有什么重要作用
從買(mǎi)方的角度來(lái)看，網(wǎng)簽非常重要，能保證房子不被一房二賣(mài)，大大減少賣(mài)方毀約的可能。
遇到房?jī)r(jià)上漲賣(mài)方毀約的目的無(wú)非是想漲價(jià)，最具威脅的手段就是你不同意漲價(jià)我就賣(mài)給別人!如果沒(méi)進(jìn)行網(wǎng)簽，賣(mài)方確實(shí)可能做得到把房子賣(mài)給其他人，甚至先于原來(lái)的買(mǎi)方辦好過(guò)戶手續(xù)，這時(shí)再想要房就難了。
辦理網(wǎng)簽之后，沒(méi)經(jīng)過(guò)買(mǎi)賣(mài)雙方同意或者法院的判決，網(wǎng)簽是不能解除的。房子在辦理網(wǎng)簽后沒(méi)有解除之前，是不能進(jìn)行第二次網(wǎng)簽的。而不進(jìn)行網(wǎng)簽是沒(méi)法過(guò)戶的。
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