一、已網(wǎng)簽的房屋如何更名
已網(wǎng)簽的房屋一般不能進(jìn)行更名，只能撤消后重新網(wǎng)簽。如果要更名必須開(kāi)發(fā)商配合，先把銀行貸款還清才能辦理，然后撤銷網(wǎng)簽合同，重新簽訂。
1.網(wǎng)簽合同中的當(dāng)事人帶著帶著身份證明等材料到房管部門出具撤銷網(wǎng)簽的申請(qǐng),房管部門審核批準(zhǔn)后撤銷網(wǎng)簽房;
2.買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好更名后的合同,帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表等到房管部門重新網(wǎng)簽。
二、網(wǎng)簽需要注意哪些問(wèn)題
網(wǎng)簽需要注意的問(wèn)題如下：
1.要確定開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證
2.注意房屋買賣合同文本是否與房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)文本一致
3.注意合同中涉及到雙方權(quán)利和義務(wù)的內(nèi)容，并仔細(xì)閱讀思考是否存在歧義或模糊的語(yǔ)句
4.注意房屋面積、面積差異處理方式以及確切交房日期
根據(jù)《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。
書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。
三、如何簽網(wǎng)簽合同呢
簽網(wǎng)簽合同的流程如下：
1.合同當(dāng)事人就約定事項(xiàng)達(dá)成一致；
2.在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本及相關(guān)信息；
3.當(dāng)事人確認(rèn)無(wú)誤后，申請(qǐng)合同備案；
4.符合備案條件的，記載入登記簿，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號(hào)網(wǎng)簽合同一般是各自加蓋公章之后互相傳真即達(dá)到簽訂合同的目的。