我們將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押登記的時候簽訂的抵押合同，需要大家在簽訂的時候查看其是否具有法律效力。那么，房產(chǎn)證抵押合同有法律效力嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房產(chǎn)證抵押合同有法律效力嗎
所謂合同的效力，也就是通常所說的合同的法律效力。合同生效是法律對當(dāng)事人合意的肯定評價，發(fā)生了當(dāng)事人預(yù)期的法律效果。因此，合同的效力，即當(dāng)事人約定的權(quán)利義務(wù)的發(fā)生。
抵押合同的效力，即指抵押人和抵押權(quán)人約定設(shè)立的抵押權(quán)的成立。抵押權(quán)是合同雙方預(yù)期的法律效果。在合同生效前，它雖由合同約定，但只是一種可能性，并不實際存在。只有在辦理抵押登記之后，抵押權(quán)才從可能性轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實性。
二、怎么用房子抵押貸款
第一，你要確定你的房子的市場價值大概多少？房產(chǎn)證在不在手？還是房產(chǎn)在按揭中？
第二，如果是有紅本，既是有房產(chǎn)證的，可以去各大銀行咨詢房產(chǎn)抵押貸款的利率，期限，怎么還款法，一般銀行都是做房產(chǎn)抵押貸款的。正規(guī)銀行的手續(xù)相對會比較麻煩點，但利息會比較低。如果銀行貸不了，或者你嫌銀行手續(xù)麻煩，你也可以去專門做房產(chǎn)抵押的貸款公司，手續(xù)會相對簡單，一般3到5天就可以放款到賬了，但利息和其他費用相對比銀行會高好多。
第三，如果房產(chǎn)是按揭中的，需要你把房貸的尾款還清，拿到房產(chǎn)證，然后再辦理抵押手續(xù)。如果沒有足夠的資金還清的，也有專門的房產(chǎn)抵押公司墊資幫你贖出房產(chǎn)證，當(dāng)然了你要付相對應(yīng)的手續(xù)費。
三、個人對個人房產(chǎn)抵押合同
抵押人：姓名 ，性別 ， 年 月 日，籍貫 ，住址 ，身份證號碼 。
（如為單位的寫明單位的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人及職務(wù)，單位的地址）
抵押權(quán)人：姓名 ，性別 ， 年 月 日，籍貫 ，住址 ，身份證號碼 。
（如為單位的寫明單位的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人及職務(wù)，單位的地址）
雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其司法解釋的規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂合同，以資信守：
（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和范圍：
（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限：
（三）房地產(chǎn)的概況
1、抵押的房地產(chǎn)坐落于 市 區(qū) 街（路/小區(qū)） 號 棟 單元 層 戶號，其房屋建筑面 ㎡，占地面積 ㎡。
2、房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬
3、經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)的價值為
（四）抵押人保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，概由抵押人負(fù)責(zé)清理，由此給抵押權(quán)人造成的經(jīng)濟(jì)損失，抵押人負(fù)責(zé)賠償。
（五）抵押期間，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。
（六）擔(dān)保的范圍： （擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用。）
（七）本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面合同，合同未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
本合同履行過程中產(chǎn)生爭議的，雙方克協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：
（1）提交 仲裁委員會仲裁。
（2）依法向 人民法院起訴。
（八）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
（九）本合同未經(jīng)事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。
抵押人： 抵押權(quán)人：
法定代表人： 法定代表人：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于房產(chǎn)證抵押合同有法律效力嗎的相關(guān)知識，我們要知道合同的生效時間，多數(shù)情況下，與合同的成立時間一致，但法律、行政法規(guī)要求辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，按照其規(guī)定。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。