二手房屋交易時(shí)，買賣雙方之間應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定簽訂合法有效的書面二手房屋買賣合同，并且要按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的政策將合同登記備案，以供查閱。這些規(guī)定都是為了保障購房的規(guī)范化，透明化，保障雙方的合法權(quán)益。 二手房購房合同編號怎么查呢？接下來由小編帶您了解。
一、二手房購房合同編號怎么查?
（一）首先進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站。輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號進(jìn)行查詢（只有部分地區(qū)能提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）如果想要查詢準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，則需要帶上個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行查詢。
（二）目前全國商品房合同備案查詢網(wǎng)站并未聯(lián)網(wǎng)，官方網(wǎng)站一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的。因此想要查詢購房合同詳情需要在本地房產(chǎn)管理局官網(wǎng)上查詢。
（三）進(jìn)入房管局網(wǎng)上的查詢界面，輸入合同的號碼、姓名、身份號及密碼進(jìn)行提交申請。密碼一般是身份證號的后6位。如果在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，說明網(wǎng)簽已備案成功。
二、二手購房合同丟了怎么辦
（一）購買的是期房
如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者可以到當(dāng)?shù)兀h級以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。
根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。 二、購買的是現(xiàn)房
如果購買的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護(hù)。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。
（二）既非期房亦非現(xiàn)房
如果您的情況不屬于以上羅列兩種情況，還可以采納以下方式：
1、向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出示相關(guān)證明，牢記要加蓋財(cái)務(wù)有效章以便查詢。
2、假如不幸與無信譽(yù)可言的開發(fā)商遭遇，可以設(shè)法就所購房屋的細(xì)節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應(yīng)有的作用。
三、二手房買賣合同的概念
二手房合同是指購房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。
上述文章小編為您帶來的關(guān)于二手房購房合同編號怎么查的問題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，買賣雙方簽訂的書面合同必須是合法有效的。賣方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將合同約定的二手房屋交付給買方。如果沒有按期交付的，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 如有其它問題，歡迎咨詢專業(yè)律師。