我們都知道，雙方簽訂合同就要按照合同的相關(guān)約定，否則就有可能承擔(dān)違約責(zé)任。那么租房簽合同了不想租了怎么辦？租房簽合同要注意什么？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、租房合同簽了不想租了怎么辦
租房合同簽了不想租，當(dāng)事人可以與房東協(xié)商解除合同，如果房東允許轉(zhuǎn)租的，當(dāng)事人也可以將房屋轉(zhuǎn)租給他人。此外當(dāng)事人還可以按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任后，提前解除租賃合同。
根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
二、租房簽合同要注意什么
租房合同注意事項(xiàng)：
（一）租賃合同一定要詳細(xì)明確，包含租賃物的數(shù)量、價(jià)格、租金；
（二）租賃期限是六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式；
（三）關(guān)于租賃過(guò)程中的違約責(zé)任、救濟(jì)方式和附加條款一定要在合同中明確。
三、17歲租房簽合同是否可以違約
十七歲租房簽合同，如果是屬于與其年齡，智力相適應(yīng)的合同，那么就是有效的，不存在違約的情況，如果存在欺詐或者欺騙的行為，那么合同是無(wú)效的。十七歲雖然屬于限制民事行為能力人，原則上限制民事行為能力人訂立的合同只有經(jīng)過(guò)其法定代理人追認(rèn)，合同才有效。法定代理人若不追認(rèn)，那么合同就不產(chǎn)生效力。在法定代理人追 認(rèn)之前，合同效力處于待定狀態(tài)。但是并非限制民事行為能力人簽訂的所 有合同都必須經(jīng)過(guò)法定代理人追認(rèn)，限制民事行為能力人可以簽訂與其年 齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的合同。
人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于租房簽合同了不想租了怎么辦的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)，我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師為您解答疑惑。