房產抵押法律效力如何認定
房產抵押法律效力的認定是：經過登記生效。抵押人須與抵押權人簽訂書面的房產抵押合同、到房管局辦理抵押登記，抵押合同自依法成立之日起生效，抵押權自依法辦理房產抵押登記之日起發(fā)生法律效力。房產抵押法律效力如何認定的法律依據
《城市房地產抵押管理辦法》第三十條房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記?！睹穹ǖ洹返谒陌倭愣l以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。