首先，在任何設(shè)計單位的商業(yè)運作上，投標都不會是主營項目。
“保底”這個名字起得很好，再肥也就是保你個底，也就是說發(fā)展商很擔心你，怕你忙里忙外最后連自己的底都不保，所以他給你“保底”，錢一定不多，因為就是個“底”，僅僅略表心意。真說不出是仁慈還是險惡。所以任何一個正常運作的設(shè)計單位，都不會依靠這個“底”來謀生。
所以問題來了，一個不掙錢的項目由誰來做？除非項目很吸引人，或是很重要，否則一定不是生產(chǎn)骨干，更不會是大師，即使大師出現(xiàn)，也一定是掛名的。一般都是一群剛剛畢業(yè)的年輕人，體力好，能熬夜，心比天高，命比紙薄。設(shè)計單位也樂得訓練一下新人。
設(shè)想一下，在一個一般的設(shè)計單位中，一個正常的設(shè)計骨干，我說的是“肉人”，不是“鐵人”，已經(jīng)娶妻生子，在單位中一定還擔任部分行政工作。這種人如果深入負責的參與項目，一年也就三五個，幾十萬平方米。如果再參與投標，估計腦力體力都已經(jīng)不濟了。更何況這種人一年幾十萬的收入，何來閑心投標為樂呢？而其實，恰恰是這種人才是一個項目順利開展的支柱和保障。
其次，就是設(shè)計上的問題了。
其實，早在幾年前我就覺得與其說是“設(shè)計投標”不如稱其為“模型和表現(xiàn)圖”投標。幾家單位，冒著“底”都不保的危險作設(shè)計，當然是“八仙過海，各顯其能”，使出吃奶的勁。這其中，表現(xiàn)就越顯得突出和重要了。一般的透視還不成，最其碼得是個夜景。樹一定得是一水的椰子樹，高大威猛的那種。裙房一定是花崗或是大理，雕花的那種。群眾不能全是華人，一定得有幾個鬼佬，西裝筆挺，指手畫腳。天空還得有幾個氣球，掛滿了廣告，特商業(yè)，特氣氛，近處拐角還得有個星巴克。不管是高架還是高速，道邊一定得有咖啡座，陽傘下全是俊男美女。水面得大，特清，底下有魚，上面有天鵝，不能是鴨子。街上全是跑車，最差也是奔馳，絕對不能有卡車自行車。天空一定特藍，白云朵朵，最好再有幾只自由翱翔的鴿子……還有模型，現(xiàn)在的領(lǐng)導基本不看黑白圖，透視也就過過眼，最愛看的就是模型。千萬不能真實表現(xiàn)，那叫沒品味?？梢膊荒芴橄螅I(lǐng)導看不懂。最流行的是木頭。體量關(guān)系不重要，環(huán)境最重要。最好可以把底盤放大1.2倍，多種數(shù)，多放水。一定得有燈光，便于領(lǐng)導向他的領(lǐng)導匯報……一個投標，說它三分設(shè)計七分表現(xiàn)一點都不為過。
再有就是“概念”了。國內(nèi)地產(chǎn)界中“概念”絕對是一個怪胎。從來沒聽說那個樓盤因為“概念”而好買，即使想找一個能夠把“概念”從投標到建成貫穿始終的樓盤也很難?？墒牵?ldquo;概念”很重要。如果實在沒轍，以下供參考：項目一定要環(huán)保，特綠色。商業(yè)一定特繁榮，人滿為患。一定要把“以人為本”四個字用七遍以上。不管什么條件，地下的冷水熱水全用上，住宅一定不能裝空調(diào)，光靠設(shè)計就能四季如春。辦公樓全是幕墻，八層皮，自己呼吸，特舒服。不管多大的樓，肯定能看到五百公里外的那座山和城市那頭的湖，這叫景觀房。
試想，這種投標，一個務(wù)實的、理性的建筑師是必是落伍的、回避的。
最后，就是評委的問題。不知道發(fā)展商怎么想，反正我對現(xiàn)在大多數(shù)投標中所謂之“評委”的權(quán)威性和公證性表示懷疑。別人不敢說，我自己就做過多次評委。人家把你請來，當真專家似的供著，好吃好喝招待著，臨走還有紅包，自然要識實務(wù)一些。首先要看招標是誰舉辦的，如果是政府，那一定要先摸清局長的傾向；如果是開發(fā)商，那一定要先了解董事長的意思，不能給人家添亂。如果實在不明就里，又要先發(fā)言，那一定要先從城市談起，然后是文化，還可以涉獵一些建筑語言和空間情感的話題?？傊欢ㄒ恢?，云山霧罩，指東打西，顧左右而言他，結(jié)論還是要留給領(lǐng)導來下的。至于其他的那些老專家們，已經(jīng)歇業(yè)十幾年，靠開評審會過活，我想組織者們自有評價，我不便多言。
其實，建筑師也是靠畫圖過活的人，誰也不想冒不必要的風險。作為開發(fā)商，無非是想借助“投標”尋得一個好的設(shè)計師。在現(xiàn)今的社會，誰和誰都能拉得上關(guān)系，叫“信息社會”，要想打聽一個設(shè)計師，絕對不止投標一條道。先建立一個互相信任的關(guān)系，沒有那個建筑師不會掏心挖肺，當親爹親媽一樣的對待業(yè)主，何必走到與同行刀槍相見，對業(yè)主蒙混過關(guān)這一步呢？