眾所周知，購(gòu)房合同對(duì)于開(kāi)發(fā)商和業(yè)主來(lái)說(shuō)是非常重要的。那么購(gòu)房合同弄丟了怎么辦房產(chǎn)證？購(gòu)房合同丟失了有啥影響？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧，希望能對(duì)你有所幫助。
一、購(gòu)房合同弄丟了怎么辦房產(chǎn)證
（一）如果是在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同;
（二）如果是在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)有開(kāi)始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記;
（三）如果是在做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購(gòu)房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行。
（四）購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂完購(gòu)房合同后，該合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買房屋的合法憑證，而開(kāi)發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)，需要將全部的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，缺少任何一本都不行。
二、購(gòu)房合同丟失了有啥影響
購(gòu)房合同是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間設(shè)立、變更和終止房屋買賣法律關(guān)系的重要依據(jù)，它對(duì)明確雙方權(quán)利與義務(wù)具有不可替代的作用。因此，不管房產(chǎn)證是否辦理，購(gòu)房合同都是重要的。沒(méi)有購(gòu)房合同，今后購(gòu)房者若與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛（如房屋質(zhì)量問(wèn)題等），將不利于購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利。
三、購(gòu)房合同丟失了怎么補(bǔ)辦
我國(guó)的民法典規(guī)定，一般情況下，如果丟失的是現(xiàn)房的購(gòu)房合同，買賣雙方需辦過(guò)戶手續(xù)合同才生效，沒(méi)有進(jìn)行登記的就不生效。過(guò)戶的合同如果丟失，只需補(bǔ)辦丟失的材料。如果是沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記的期房，如果購(gòu)房合同丟失了，需要到縣級(jí)以上的人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門進(jìn)行咨詢辦理。
綜上，如果是在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同;以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于購(gòu)房合同弄丟了怎么辦房產(chǎn)證的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。