一、二手房過戶費用由誰承擔的
二手房交易稅費是二手房買賣交易中一筆不小的費用支出，對這筆費用通常是由雙方協(xié)商來承擔，一般是由買方來繳納。但是按照我國的相關法律規(guī)定：
1.買方負擔的稅費是二手房過戶登記費、二手房過戶契稅、還有二手房過戶核檔費。
2.賣方承擔的費用是二手房過戶土地收益金、二手房過戶稅費、二手房過戶個人所得稅，還有評估費。
3.買賣雙方需要均攤的費用是二手房交易手續(xù)服務費、二手房過戶印花稅。
二、二手房的過戶手續(xù)是什么
1.要簽訂房屋買賣合同或購房合同。
凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。
2.辦理房屋過戶手續(xù)。
（1）雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。
（2）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復；
（3）房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；
（4）房地產(chǎn)轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費；
（5）由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
三、二手房過戶要多久
買二手房過戶后15至30個工作日能拿到房產(chǎn)證。
《民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條
不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。