房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效有哪些情形
房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效有以下幾種情形：1、賣房人不是房屋的所有勸人；2、房屋與土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓；3、侵犯共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；4、合同條款惡意串通國(guó)家利益；5、合同條款違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定、違背公序良俗等。房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效有哪些情形的法律依據(jù)
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條
民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。