一、買房交房時(shí)怎么驗(yàn)收的
交房時(shí)驗(yàn)房：
1.對(duì)墻面進(jìn)行整體檢查；
2.測(cè)量地面水平差和層高；
3.檢查煙道；
4.門窗；
5.對(duì)煤氣表檢查；
6.檢查衛(wèi)生間下水管孔距；
7.通過(guò)閉水實(shí)驗(yàn)檢查防水；
8.檢查空調(diào)孔、排氣孔等。
二、逾期交房如何賠償
對(duì)于逾期交房的賠償規(guī)定是：可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及逾期時(shí)間賠償，購(gòu)房人與售房人簽訂的房屋買賣合同中已約定逾期交房違約金金額的，可依據(jù)合同約定的金額賠償。
《民法典》第五百八十四條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
三、超期交房怎么處理
買受人對(duì)于超期交房的行為可以送達(dá)催告通知書，要求出賣人盡快交房并賠償超出日期的損失；催告后三個(gè)月仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同并要求出賣人退還已付房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。