中介相信大家都不陌生，中介可以幫我們處理相關(guān)事務(wù)，我們支付報(bào)酬給他們，我們購買的是一種服務(wù)。那么資金監(jiān)管必須給中介嗎？資金監(jiān)管的作用有哪些？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、資金監(jiān)管必須給中介嗎
很多中介都開始推出資金監(jiān)管服務(wù)。由于現(xiàn)在二手房的交易流程信息全部掌握在中介手里，交易資金又由他們監(jiān)管，什么時(shí)候付首付，什么時(shí)候辦理貸款，什么時(shí)候交尾款，正式辦過戶，全由他們掌握。
但是中介的資金監(jiān)管其實(shí)存在安全隱患，這會(huì)出現(xiàn)挪用資金的風(fēng)險(xiǎn)。
事實(shí)上，自2015年起，上海市房管局、市房地產(chǎn)交易中心牽頭推廣本市存量房交易資金監(jiān)管平臺(tái)，并按照“免費(fèi)、自愿、安全、簡化”的原則率先在松江區(qū)正式展開試點(diǎn)。而之所以會(huì)率先選擇松江進(jìn)行試點(diǎn)，是因?yàn)樵谒山瓍^(qū)，各種類型的房屋都有，既有別墅等豪宅，也有高層、多層商品房，還有保障房等，具備可在其他區(qū)復(fù)制推廣的前提條件。
今年，上海將在總結(jié)松江試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步擴(kuò)大試點(diǎn)范圍，并有望在全市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行全面推廣。
未來購房者資金監(jiān)管可以選擇在更加官方的渠道做了。
二、資金監(jiān)管的作用
（一）購房監(jiān)管
二手房買賣交易過程中，從買賣雙方簽訂買賣合同，到房產(chǎn)交易過戶完成，一般需要1至3個(gè)月的時(shí)間，房產(chǎn)交易中存在“先付款還是先過戶”的問題，如果對交易資金沒有任何監(jiān)管措施，很容易出現(xiàn)不必要的糾紛。只有采取資金監(jiān)管和資金托管這兩種方式才是真正確保二手房交易資金安全。這兩種模式都是通過銀行的專用賬戶進(jìn)行資金的凍結(jié)，在沒有買賣雙方約定授權(quán)的情況下，其他人員均動(dòng)用不了資金。而除此之外的其他房款交割模式，都會(huì)讓資金劃轉(zhuǎn)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。
（二）扶貧監(jiān)管
措施可以概括為：樹立一個(gè)理念，加強(qiáng)三項(xiàng)舉措。其中“樹立一個(gè)理念”，就是牢固樹立財(cái)政科學(xué)化精細(xì)化管理的理念。此外，在這個(gè)理念下，加強(qiáng)以下三項(xiàng)舉措：
1、完善扶貧資金分配機(jī)制。其基本原則是公正、公開、公平，核心是采用因素法等科學(xué)方法分配財(cái)政資金。
2、強(qiáng)化扶貧資金監(jiān)管機(jī)制。一是實(shí)行陽光操作，全面推行扶貧資金項(xiàng)目公告、公示制，引導(dǎo)廣大群眾參與扶貧項(xiàng)目的監(jiān)管;二是進(jìn)一步發(fā)揮基層財(cái)政，特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政所，就地、就近實(shí)施監(jiān)管的作用，建立健全對扶貧項(xiàng)目的巡查機(jī)制;三是積極與紀(jì)檢監(jiān)察、審計(jì)部門配合，開展重點(diǎn)監(jiān)督檢查，強(qiáng)化日常的督查;四是加大懲罰力度，對發(fā)現(xiàn)的問題依法依紀(jì)嚴(yán)肅處理，發(fā)現(xiàn)一起，處理一起，絕不姑息。
3、健全扶貧資金績效評(píng)價(jià)機(jī)制。對財(cái)政專項(xiàng)扶貧資金的使用管理過程及其效果進(jìn)行綜合考評(píng)，將績效評(píng)價(jià)結(jié)果作為財(cái)政專項(xiàng)扶貧資金分配的重要參考依據(jù)。今后，中央財(cái)政將進(jìn)一步加大績效評(píng)價(jià)力度，強(qiáng)化扶貧資金使用管理的績效理念，努力確保每一分扶貧投入都用到貧困群眾身上，每一分扶貧資金都能產(chǎn)生應(yīng)有的效益。
三、資金監(jiān)管需要交費(fèi)嗎
一般來說二手房資金監(jiān)管是一種免費(fèi)服務(wù)，交易保證機(jī)構(gòu)不收取費(fèi)用。但是有特殊要求和規(guī)定的地區(qū)除外。
中介的資金監(jiān)管其實(shí)存在安全隱患，這會(huì)出現(xiàn)挪用資金的風(fēng)險(xiǎn)，因此是否交由中介我們都要進(jìn)行認(rèn)真思考。以上是小編對資金監(jiān)管必須給中介嗎？的介紹，希望對您有幫助。如果您不懂如何起訴，可以咨詢律師，他們會(huì)給您專業(yè)的建議。