離婚買(mǎi)房子貸款能貸，但在辦理貸款手續(xù)時(shí)應(yīng)當(dāng)注意看是否符合相應(yīng)的貸款條件，具體可以向當(dāng)?shù)刭J款銀行詳細(xì)咨詢。離婚后買(mǎi)房是有時(shí)間限制的，在部分城市會(huì)受到房屋限購(gòu)政策的影響到居民買(mǎi)房的數(shù)量。
一、離婚買(mǎi)房子貸款能貸嗎
離婚買(mǎi)房子貸款能貸，離婚后你名下沒(méi)有房產(chǎn)，再買(mǎi)房應(yīng)該算首套，具備買(mǎi)房資格。建議直接咨詢所在地銀行，以確認(rèn)自己是否具備馬上貸款買(mǎi)房的資格。所以離婚后多久可以買(mǎi)房貸款取決于銀行的有關(guān)規(guī)則：
1.通常情況下，房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)離婚買(mǎi)房并沒(méi)有特殊請(qǐng)求，只需將婚后的房產(chǎn)切割明白，明確名下的房產(chǎn)情況即可。
2.離婚后你名下沒(méi)有房產(chǎn)，再買(mǎi)房的話應(yīng)該按首套房產(chǎn)算，具有買(mǎi)房資格。
3.但由于你是預(yù)備通過(guò)借款買(mǎi)房，就需要看銀行的有關(guān)方針了。目前，很多銀行都出臺(tái)方針關(guān)于離婚人士請(qǐng)求首套房貸的，必需要離婚超越1年才干放貸，堵住“疑似假離婚買(mǎi)房”的縫隙，即銀行在審閱時(shí)，關(guān)于婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)期夫妻兩邊共有房產(chǎn)的借款人，雖然離婚后無(wú)房產(chǎn)在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規(guī)范發(fā)放借款的請(qǐng)求;或規(guī)則需離婚3個(gè)月以上才干請(qǐng)求房貸。
二、離婚后買(mǎi)房有時(shí)間限制嗎
離婚后買(mǎi)房有時(shí)間限制，城市限購(gòu)政策比較嚴(yán)格的情況下，購(gòu)房者離婚后買(mǎi)房要達(dá)到1-2年以上才能買(mǎi)房，具體要了解城市限購(gòu)政策的規(guī)定。以合肥為例，合肥規(guī)定，夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起2年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。
三、離婚男方要買(mǎi)房子怎么分
夫妻在離婚時(shí)僅能對(duì)共同財(cái)產(chǎn)主張分割或處理，而對(duì)于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方不能主張權(quán)利。根據(jù)我國(guó)《民法典》相關(guān)規(guī)定，對(duì)于以下情況取得的房屋，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)主張分割房產(chǎn)。
1.一方在婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，在付清了全款并取得房屋產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2.一方婚前或在夫妻關(guān)系存續(xù)期間因繼承或接受贈(zèng)與取得的房產(chǎn)，并且被繼承人或贈(zèng)與人在遺囑或贈(zèng)與合同中明確約定遺囑繼承人或受贈(zèng)與人只為夫妻一方的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。