在出現(xiàn)對(duì)相關(guān)的結(jié)果有異議的時(shí)候，是可以提出進(jìn)行申請(qǐng)的，許多決定都是可以進(jìn)行異議申請(qǐng)的，那么異議登記不當(dāng)給權(quán)利人造成損害的體現(xiàn)？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、異議登記不當(dāng)給權(quán)利人造成損害的體現(xiàn)
利害關(guān)系人異議登記不當(dāng)，因此給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損失的，權(quán)利人可以要求提出異議的利害關(guān)系人賠償損失。利害關(guān)系人對(duì)不享有權(quán)利的不動(dòng)產(chǎn)提出異議登記，會(huì)造成涉案不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬處于準(zhǔn)凍結(jié)狀態(tài)，權(quán)利人的權(quán)利行使受限，有可能造成權(quán)利人損失。
法院生效判決確認(rèn)了異議人對(duì)涉案不動(dòng)產(chǎn)享有權(quán)利時(shí)候，即使異議登記導(dǎo)致權(quán)利人權(quán)利受限，有一定損失，異議人也無需賠償。這時(shí)候，異議人的異議登記申請(qǐng)是維權(quán)行動(dòng)，法律應(yīng)當(dāng)允許民事主體依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。相反，利害關(guān)系人如不申請(qǐng)異議登記，可能讓登記權(quán)利人在行使權(quán)利時(shí)候侵害自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
法院生效判決書確定涉案不動(dòng)產(chǎn)不存在權(quán)屬爭(zhēng)議場(chǎng)合，就意味著不動(dòng)產(chǎn)登記正確和異議登記錯(cuò)誤。異議人的異議登記申請(qǐng)?jiān)斐蓹?quán)利人權(quán)利行使受限，產(chǎn)生損失，就是侵權(quán)行為。權(quán)利人可以要求異議人賠償損失。
權(quán)利需要維護(hù)，權(quán)利更及時(shí)行使。超過法律規(guī)定的期限不行使權(quán)利，會(huì)造成民事法律關(guān)系的長期懸而不決，不利于法律關(guān)系的保護(hù)。不動(dòng)產(chǎn)異議登記需要在法定期限內(nèi)起訴，超過法定期限不起訴，異議登記就會(huì)失效。
二、異議登記不當(dāng)?shù)那樾问窃趺匆?guī)定的
《中華人民共和國民法典》
第二百二十條 【更正登記與異議登記】權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。
不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記，申請(qǐng)人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。
三、異議登記不當(dāng)?shù)臉?gòu)成條件是什么
異議登記是指權(quán)利人或者利害關(guān)系人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的正確性存有異議而向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出的登記。
不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴的，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。
在異議登記制度的規(guī)定中增加關(guān)于異議登記錯(cuò)誤或不成立時(shí)的法律責(zé)任的規(guī)定，可以警示異議登記申請(qǐng)人審慎為之，有利于防止人們惡意申請(qǐng)異議登記，也可以使因異議登記不成立而遭受損失的原登記權(quán)利人索賠時(shí)有明確的對(duì)象和法律依據(jù)。
這里的“登記錯(cuò)誤”，廣義也可以包含在“登記不當(dāng)”之中，因此，也可以把因異議登記的登記機(jī)構(gòu)自身過錯(cuò)，或者與申請(qǐng)人共同的過錯(cuò)造成異議登記錯(cuò)誤從而給原登記權(quán)利人造成損害而引起的糾紛，定性為異議登記不當(dāng)損害責(zé)任糾紛。當(dāng)然，把“登記錯(cuò)誤損害責(zé)任糾紛”獨(dú)立作為一種案由，也是可以的。
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