購房網(wǎng)簽合同丟了能補(bǔ)嗎,網(wǎng)簽簽訂后是可以撤銷嗎

發(fā)布時(shí)間:2024-03-12
購房網(wǎng)簽合同丟失了還是可以進(jìn)行補(bǔ)辦的。網(wǎng)簽簽訂后是可以撤銷的,但撤銷的前提是雙方當(dāng)事人都同意、協(xié)商一致才能撤銷購房網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽合同不可以重復(fù)簽定的,網(wǎng)簽合同最大的用處是用來保障消費(fèi)者的合法權(quán)益。
一、購房網(wǎng)簽合同丟了能補(bǔ)嗎
購房網(wǎng)簽合同丟了能補(bǔ)。
1.一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同:開發(fā)商兩份,房管部門備案一份,購房者一份,但如果購房者要辦理銀行按揭的話,購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀行備案。購房者與開發(fā)商簽訂完購房合同后,該合同就是證明購房者購買房屋的憑證。
2.購房合同未做預(yù)售登記,在購房的合同沒有預(yù)售登記前,如果購房者合同丟失,只需將丟失的合同作廢,然后重新簽訂一份合同,購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi),約五十元左右。
3.預(yù)售登記后,辦理銀行按揭前。如果購房者丟失合同,所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢,三個(gè)月期滿后,拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷簽訂的那份合同,然后重新簽訂一份合同,再去做預(yù)售登記。
二、網(wǎng)簽簽訂后是可以撤銷嗎
網(wǎng)簽簽訂后是可以撤銷的,但是需要購房者和開發(fā)商,或者是購房者和房屋出讓者協(xié)商后,雙方都同意的前提下,才能進(jìn)行。友情提醒你,協(xié)商不成功的,便只能通過向法院起訴來解除網(wǎng)簽了。撤銷的做法是,雙方通過填寫《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表》,攜帶相關(guān)購房證明,簽字蓋章,在工作人員的核對(duì)審核通過后,即可再網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該網(wǎng)簽信息。
三、網(wǎng)簽合同可以重復(fù)簽嗎
網(wǎng)簽合同不可以重復(fù)簽。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,購買房屋進(jìn)行網(wǎng)簽后,是不能重復(fù)網(wǎng)簽的,網(wǎng)簽的目的是孩子開發(fā)商出現(xiàn)一方多賣的情形,保障購買者利益。
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第九條 開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向承購人出示《商品房預(yù)售許可證》。售樓廣告和說明書必須載明《商品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)文號(hào)。未取得《商品房預(yù)售許可證》的,不得進(jìn)行商品房預(yù)售。第十條 商品房預(yù)售,開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。商品房的預(yù)售可以委托代理人辦理,但必須有書面委托書。
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