一、無(wú)證農(nóng)村房子能買嗎
無(wú)證農(nóng)村房子不能買。一方面是因?yàn)檫@類的房子可能存在產(chǎn)權(quán)不明的情況，購(gòu)房合同也可以作假，如果沒(méi)有房管局頒發(fā)的房產(chǎn)證為憑證，根本不知道誰(shuí)才是真正的產(chǎn)權(quán)人，購(gòu)買了這類的房子過(guò)戶一般比較麻煩、糾紛比較多、風(fēng)險(xiǎn)較大，還可能會(huì)存在一房多賣的情況，購(gòu)房人可能面臨錢房?jī)煽?。另一方面是因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，一般很難申請(qǐng)貸款，需要全款購(gòu)買，這樣購(gòu)房者的壓力將很大，并且沒(méi)有房產(chǎn)證，以后如果房屋被征地，無(wú)法獲得補(bǔ)償款。
二、農(nóng)村買房合同應(yīng)具備什么內(nèi)容
農(nóng)村買房合同應(yīng)具備的內(nèi)容如下：
1.寫明房屋的基本情況；
2.寫明雙方當(dāng)事人的姓名等具體信息；
3.寫明房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備；
4.寫明付款的方式以及期限；
5.寫明雙方當(dāng)事人享有的權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任的承擔(dān)等。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標(biāo)的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價(jià)款或者報(bào)酬；
（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
（七）違約責(zé)任；
（八）解決爭(zhēng)議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
三、農(nóng)村買房可以過(guò)戶嗎
農(nóng)村買房可以過(guò)戶，買賣雙方商議好房?jī)r(jià)，簽好合同后，需要拿著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表、村委證明等資料，到房管部門網(wǎng)簽。網(wǎng)簽完畢后，需要到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖，再到房管部門申請(qǐng)辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，就可以過(guò)戶。