一、房產(chǎn)證只寫一個(gè)人的名字賣房需要什么材料
房產(chǎn)證只寫一個(gè)人的名字賣房需要如下材料：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書；房屋出售方本人的身份證，或其他身份證明，配偶的身份證件，房屋出售方的戶口本，已購(gòu)公有住房、成本價(jià)購(gòu)房、優(yōu)惠價(jià)購(gòu)房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時(shí)還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請(qǐng)手續(xù)，相關(guān)的貸款合同、還款證明等等。
二、沒(méi)房產(chǎn)證房子能抵押?jiǎn)?br>沒(méi)房產(chǎn)證房子不能抵押。友情提示您，抵押需要房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。抵押貸款是銀行使用的一種貸款方式，要求貸款人提供一定數(shù)額的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以確保貸款到期還貸。抵押品一般是指容易保管、不易磨損、易出售的物品，如證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。農(nóng)村的房屋屬于可以抵押的房地產(chǎn)。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十九條
下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：
（一）土地所有權(quán)；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；
（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；
（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；
（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
三、房產(chǎn)證上變更名字需要多久
房產(chǎn)證上變更名字需要5-7個(gè)工作日。有房無(wú)貸的情形改名字，帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。有房有貸的情形改名字，先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，再去更改名字。