農(nóng)村宅基地房屋可以被執(zhí)行。農(nóng)村宅基地房屋過戶手續(xù)是先開具被繼承人的死亡證明,到公證處辦理繼承公證,攜帶相關(guān)材料到地房產(chǎn)交易辦理辦理房屋過戶登記。
一、農(nóng)村宅基地房屋可以被執(zhí)行嗎
農(nóng)村宅基地房屋可以被執(zhí)行。友情提示,根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十條規(guī)定,強制遷出房屋或者強制退出土地,由院長簽發(fā)公告,責令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的,由執(zhí)行員強制執(zhí)行。強制執(zhí)行時,被執(zhí)行人是公民的,應(yīng)當通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場;被執(zhí)行人是法人或者其他組織的,應(yīng)當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的,不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的,其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當將強制執(zhí)行情況記入筆錄,由在場人簽名或者蓋章。強制遷出房屋被搬出的財物,由人民法院派人運至指定處所,交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的,也可以交給他的成年家屬。
二、農(nóng)村宅基地房屋過戶手續(xù)
農(nóng)村宅基地房屋過戶手續(xù)如下:
1.到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
2.到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:
(1)被繼承人死亡證明;
(2)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
(4)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
(5)有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑。
3.辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件:房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房屋權(quán)權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。
4.遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收農(nóng)村宅基地申請條件
三、農(nóng)村宅基地如何繼承
宅基地的所有權(quán)歸集體所有,農(nóng)戶只擁有宅基地的使用權(quán)。根據(jù)《民法典》第一千一百二十二條的規(guī)定,遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),宅基地不屬于公民遺產(chǎn)的范圍,不能被繼承。