在我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展的背景下，智能樓宇迅速成長(zhǎng)。以現(xiàn)代建筑為平臺(tái)，以計(jì)算機(jī)為核心，以通信網(wǎng)絡(luò)為支撐，綜合運(yùn)用現(xiàn)代控制技術(shù)等多種手段，將安全防范、防盜報(bào)警、寬帶、中央空調(diào)、綜合布線(xiàn)等系統(tǒng)融為一體的智能建筑。以平臺(tái)為中心，兼?zhèn)浒卜?、信息化?yīng)用、信息化應(yīng)用，集安全、服務(wù)和管理的最優(yōu)組合?？梢钥闯?，安防在智能樓宇領(lǐng)域的集成應(yīng)用，越顯成熟和重要。
智能樓宇系統(tǒng)非常復(fù)雜，涵蓋了樓宇自控、綜合布線(xiàn)、安防、出入控制、停車(chē)管理等系統(tǒng)，而每一類(lèi)系統(tǒng)又包含了若干子系統(tǒng)。而安防系統(tǒng)作為樓宇建筑內(nèi)的諸多子系統(tǒng)之一，其所包含的視頻監(jiān)控、門(mén)禁、報(bào)警、對(duì)講、巡更、入侵檢測(cè)等門(mén)類(lèi)，目前已能實(shí)現(xiàn)良好的集成效應(yīng)，集成的安防管理也讓事件聯(lián)動(dòng)、智能分析應(yīng)用等成為現(xiàn)實(shí)，不僅大大提高了樓宇建筑的綜合管理效率，也大大提升了安防系統(tǒng)的價(jià)值。
在智能樓宇系統(tǒng)中，門(mén)禁對(duì)講系統(tǒng)是最常見(jiàn)的系統(tǒng)之一，而可視對(duì)講是當(dāng)下的流行趨勢(shì)。可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)是一套現(xiàn)代化的小康住宅服務(wù)措施，提供訪(fǎng)客與住戶(hù)之間雙向可視通話(huà)，達(dá)到圖像、語(yǔ)音雙重識(shí)別從而增加安全可靠性，同時(shí)節(jié)省大量的時(shí)間，提高了工作效率。更重要的是，一旦住家內(nèi)所安裝的門(mén)磁開(kāi)頭、紅外報(bào)警探測(cè)器、煙霧探險(xiǎn)測(cè)器、瓦斯報(bào)警器等設(shè)備連接到可視對(duì)講系統(tǒng)的保全型室內(nèi)機(jī)上以后，可視對(duì)講系統(tǒng)就升級(jí)為一個(gè)安全技術(shù)防范網(wǎng)路，它可以與住宅小區(qū)物業(yè)管理中心或小區(qū)警衛(wèi)有線(xiàn)或無(wú)線(xiàn)通訊，從而起到防盜、防災(zāi)、防煤氣泄漏等安全保護(hù)作用，為業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全提供最大程度的保障。同時(shí)，還可提高住宅的整體管理和服務(wù)水平，創(chuàng)造安全社區(qū)居住環(huán)境，因此逐步成為小康住宅不可缺少的配套設(shè)備。
其工作方式是為：樓門(mén)平時(shí)總處于閉鎖狀態(tài)，避免非本樓人員在未經(jīng)允許的情況下進(jìn)入樓內(nèi)，本樓內(nèi)的住戶(hù)可以用鑰匙自由的出入大樓。當(dāng)有客人來(lái)訪(fǎng)時(shí)，客人需在樓門(mén)外的對(duì)講主機(jī)鍵盤(pán)上按出欲訪(fǎng)住戶(hù)的房間號(hào)，呼叫欲訪(fǎng)住戶(hù)的對(duì)講分機(jī)。被訪(fǎng)住戶(hù)的主人通過(guò)對(duì)講設(shè)備與來(lái)訪(fǎng)者進(jìn)行雙向通話(huà)或可視通話(huà)，通過(guò)來(lái)訪(fǎng)者的聲音或圖像確認(rèn)來(lái)訪(fǎng)者的身份。確認(rèn)可以允許來(lái)訪(fǎng)者進(jìn)入后，住戶(hù)的主人利用對(duì)講分機(jī)上的開(kāi)鎖按鍵，控制大樓入口門(mén)上的電控門(mén)鎖打開(kāi)，來(lái)訪(fǎng)客人方可進(jìn)入樓內(nèi)。來(lái)訪(fǎng)客人進(jìn)入樓后，樓門(mén)自動(dòng)閉鎖。住宅小區(qū)物業(yè)管理的安全保衛(wèi)部門(mén)通過(guò)小區(qū)安全對(duì)講管理主機(jī),可以對(duì)小區(qū)內(nèi)各住宅樓安全對(duì)講系統(tǒng)的工作情況進(jìn)行監(jiān)視。如有住宅樓入口門(mén)被非法打開(kāi)、安全對(duì)講主機(jī)或線(xiàn)路出現(xiàn)故障，小區(qū)安全對(duì)講管理主機(jī)會(huì)發(fā)出報(bào)警信號(hào)、顯示出報(bào)警的內(nèi)容及地點(diǎn)。小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)與住戶(hù)或住戶(hù)與住戶(hù)之間可以用該系統(tǒng)相互進(jìn)行通話(huà)。如物業(yè)部門(mén)通知住戶(hù)交各種費(fèi)用、住戶(hù)通知物業(yè)管理部門(mén)對(duì)住宅設(shè)施進(jìn)行維修、住戶(hù)在緊急情況下向小區(qū)的管理人員或鄰里報(bào)警求救等。
智慧城市建設(shè)提速，為樓宇對(duì)講系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)拓展打開(kāi)了更大的空間；社區(qū)、居民安防應(yīng)用持續(xù)推進(jìn)，為民用安防業(yè)務(wù)的擴(kuò)展創(chuàng)造了條件。樓宇對(duì)講企業(yè)持續(xù)發(fā)展。隨著產(chǎn)業(yè)鏈不斷完善、產(chǎn)業(yè)集中化程度有所提升，一批領(lǐng)軍企業(yè)崛起，國(guó)際知名度有所提高。對(duì)講企業(yè)在自身發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的同時(shí)，在各級(jí)政府管理部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)下，參與安防產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和升級(jí)，加大自身科技創(chuàng)新力度，參與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化工作，為促進(jìn)產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。
智能家居是一個(gè)更加廣泛的系統(tǒng)工程，不僅包括常用的樓宇對(duì)講、家電和燈光控制等功能，還涵蓋遠(yuǎn)程監(jiān)控、家居安全、報(bào)警聯(lián)動(dòng)、能效管理、信息服務(wù)等諸多功能子系統(tǒng)。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商而言，樓宇對(duì)講是住宅小區(qū)一項(xiàng)最基本的功能，智能家居則是提升住宅價(jià)值的增值功能。
樓宇對(duì)講企業(yè)進(jìn)入智能家居領(lǐng)域具有先天優(yōu)勢(shì)。樓宇對(duì)講進(jìn)入智能家居的先天優(yōu)勢(shì)，在市場(chǎng)推廣上，可視對(duì)講廠(chǎng)商多年積累的工程商渠道、數(shù)量龐大的自建渠道以及在對(duì)講“甲購(gòu)”市場(chǎng)積累的房產(chǎn)商資源，無(wú)疑將成為助推智能家居市場(chǎng)發(fā)力的重要砝碼。
樓宇對(duì)講系統(tǒng)的安防屬性也是其優(yōu)勢(shì)之一。由于深入住戶(hù)家中，24小時(shí)開(kāi)機(jī)，占據(jù)客廳的主要位置，占據(jù)社區(qū)和家庭的出入口，具備一定的用戶(hù)粘性，在承載智慧社區(qū)和智慧城市的落地應(yīng)用方面，具有天然的優(yōu)勢(shì)。