一、買房提前還款應(yīng)該選擇什么還款方式
買房提前還款應(yīng)該選擇等額本金還款法。等額本金是每月歸還的本金相同，而貸款利息根據(jù)實(shí)際借貸金額來計(jì)算。雖然大家在前期每月要還的金額都比較多，但都是當(dāng)月產(chǎn)生的利息和固定的貸款本金。當(dāng)貸款人申請貸款的時候，一般會與銀行簽署貸款合同，其中都會存在一些“提前還貸收取手續(xù)費(fèi)”的相關(guān)條款，因此如果銀行要收取提前還貸的手續(xù)費(fèi)是有法律依據(jù)的。銀行可能就會收取一定的手續(xù)費(fèi)，因此，在想要提前還貸時一定要提前詢問銀行是否存在手續(xù)費(fèi)等問題。
二、購房商業(yè)貸款提前還款劃算嗎
購房商業(yè)貸款提前還款劃算，對于貸款者來說，借款期未過三分之一之前，提前還款都是劃算的。而對于那些已到還款中期或是等額本金還款已過1/3期的，利息基本上已經(jīng)支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，利率漲跌對還款數(shù)額的影響不會太大，再選擇提前還貸就沒有多大意義。
三、房貸提前還款能不能省利息
房貸提前還款能省利息，現(xiàn)在大部分銀行的貸款都是按照等額本金或者等額本息來還款的，只要提前還肯定能節(jié)省利息，只不過會有節(jié)省多少的差別。如果還款進(jìn)度已經(jīng)接近尾聲，那么提前還貸已經(jīng)沒有實(shí)際意義了。不論什么樣的還款方式，越早提前還節(jié)省的利息越多，比如等額本息還款方式在前期還款時每月還款額度中大部分是利息，還的本金比較少。如果提前還款可以節(jié)省一大筆利息支出。雖然等額本金還款每月還的本金比較多，但是提前還款一樣能節(jié)省很多利息。在還貸款時可以部分歸還或者全額歸還。部分還款可以縮短貸款時間也可以降低每月的還款額，如果感覺有壓力，部分歸還后可以降低每月還款額度。