現(xiàn)在很多人為了購(gòu)房的時(shí)候享受優(yōu)惠政策，可能用假離婚的方式來(lái)買(mǎi)房，就離婚證的真假銀行能查出來(lái)嗎、用假離婚證買(mǎi)房還屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)嗎、假離婚買(mǎi)房法律后果是什么，以下由小編為您一一解答，希望對(duì)您有所幫助。
一、離婚證的真假銀行能查出來(lái)嗎
銀行是無(wú)法核實(shí)離婚證真假的，我國(guó)目前很難在網(wǎng)上查到個(gè)人的離婚結(jié)婚消息，所以銀行或是其它公司想要網(wǎng)上查到一個(gè)人的真實(shí)離婚消息不易，不管是離婚過(guò)還是結(jié)過(guò)婚都查不到。不過(guò)通過(guò)民政局就可以核實(shí)離婚證是真是假，假的離婚證在民政局是沒(méi)有信息登記的，需要注意的是假離婚證還涉嫌欺詐、構(gòu)成刑事責(zé)任。
二、用假離婚證買(mǎi)房還屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)嗎
只要離婚證是假的，房子還是共同財(cái)產(chǎn)。
現(xiàn)在買(mǎi)賣(mài)二套房稅金龐大，所以一些所謂頭腦靈光的人就會(huì)想出這種假離婚的方式來(lái)應(yīng)對(duì)。假離婚買(mǎi)房的普遍原因是為了避免限購(gòu)或者是方便貸款，而不管出于什么樣的原因離婚，對(duì)于買(mǎi)房或者貸款都是有一定影響的。很多夫妻在買(mǎi)二套房的時(shí)候?yàn)榱双@得更低的首付比例，便想出假離婚的辦法買(mǎi)二套房。
針對(duì)此類問(wèn)題，律師表示，因?yàn)殡x婚證是假的，并沒(méi)經(jīng)過(guò)民政局認(rèn)證，所以就還是合法夫妻，婚姻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)屬于倆人共同財(cái)產(chǎn)，因而用假離婚證買(mǎi)的房子仍屬于共同財(cái)產(chǎn)。若離婚涉及財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，男女方可要求分得一半。
但是如果兩人并非真正離婚，但是通過(guò)民政局辦理了離婚證，這種情況下，財(cái)產(chǎn)分割約定不明確在所難免，無(wú)論雙方是否復(fù)婚都易產(chǎn)生糾紛。如果一方假戲真做，另一方損失的就不僅是財(cái)產(chǎn)?？傊?，婚姻不應(yīng)成為經(jīng)濟(jì)利益的籌碼，不要拿自己的婚姻去冒險(xiǎn)。
不可否認(rèn)的是，在監(jiān)管方面也存在一定的缺失。有些假離婚證很難分辨，只要確實(shí)沒(méi)有買(mǎi)房貸款記錄，不管貸款申請(qǐng)人是真離還是假離，銀行都能按頭次買(mǎi)房發(fā)放貸款。
三、假離婚買(mǎi)房法律后果是什么
假離婚不僅是對(duì)法律的不尊重、對(duì)婚姻的褻瀆，其隱含的法律風(fēng)險(xiǎn)亦不可小覷。法律上并沒(méi)有假離婚的概念，只要婚姻雙方當(dāng)事人依法辦理了離婚登記手續(xù)，婚姻關(guān)系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。
（一）假離婚一定程度上存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，共同財(cái)產(chǎn)會(huì)變成一方的婚前財(cái)產(chǎn)；我國(guó)《民法典》明確規(guī)定了夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)范圍，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，如果一對(duì)夫妻原有兩套房屬共有財(cái)產(chǎn)，假離婚時(shí)為了逃避稅款，于是在離婚協(xié)議上約定兩套房屋歸丈夫所有。
（二）現(xiàn)實(shí)生活中假戲真做的案例時(shí)有發(fā)生。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的今天，金錢(qián)至上、利益至上的觀念沖昏了部分人的頭腦，一旦雙方假離婚后出現(xiàn)矛盾，夫妻感情再不牢固，一方的婚姻觀念再起變化，那后果將不堪設(shè)想。
（三）結(jié)婚是人生中的頭等大事，婚姻是一種保障、一種維系、一種相濡以沫，夫妻之間本應(yīng)相互忠誠(chéng)、相互愛(ài)慕，依法納稅也是我們每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)，如果我們僅僅為了逃避國(guó)家稅收而拿婚姻或夫妻感情當(dāng)兒戲，那么，一定程度上不僅為道德所不容，而且有悖情理，勢(shì)必會(huì)褻瀆婚姻，褻瀆《民法典》，與真離婚的本意背道而馳，為后人留下笑柄。
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