如果家庭存在分家的需求，需要對家庭內(nèi)部資產(chǎn)進行分割析產(chǎn)，可以辦理分析析產(chǎn)手續(xù)，進行公證。那么分家析產(chǎn)過戶手續(xù)是怎樣的？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、分家析產(chǎn)過戶手續(xù)是怎樣的
（一）寫分家協(xié)議書；
寫一份分家析產(chǎn)協(xié)議書，或到房管部門要一份，說明家庭成員經(jīng)協(xié)商同意把全家的房屋所有權(quán)析產(chǎn)到家庭成員小q的名下，簽字捺?。?br>（二）居委會核實；
向房屋所在地居委會申請出具證明，居委會通過調(diào)查問詢，證明此事屬實，在分家協(xié)議書上蓋章，證明協(xié)議內(nèi)容屬實；
（三）房產(chǎn)測繪；
所有家庭成員帶著身份證明、分家協(xié)議書、居委會證明、房權(quán)證、確權(quán)審批表、到房管部門測繪公司申請測繪，出具測繪圖；
（四）房產(chǎn)受理；
所有家庭成員帶著身份證明、分家協(xié)議書、居委會證明、房權(quán)證、確權(quán)審批表、測繪圖，到房管部門申請房產(chǎn)姓名變更；按相關(guān)法定程序，房管部門工作人員受理，逐一問詢家庭成員，確認無誤后受理；
（五）領(lǐng)證；
7個工作日后可以帶著身份證到房管部門繳費，領(lǐng)取房權(quán)證。
二、分家析產(chǎn)注意事項
（一）區(qū)分家庭共有財產(chǎn)和家庭成員的個人財產(chǎn)
分析財產(chǎn)時只能是分割家庭共有財產(chǎn)，屬于家庭成員的個人財產(chǎn)是不屬于分割范疇的，與夫妻共同財產(chǎn)分割是一個道理，只能分割共有財產(chǎn)。
（二）公平合理地分割家庭共有財產(chǎn)
對家庭共有財產(chǎn)的分割，特別是對某些生產(chǎn)、勞動工具、設(shè)備等財產(chǎn)的分割，要盡可能有利于生產(chǎn)，有利于發(fā)揮家庭成員各自的專長。對于某些特定的不便分割的財產(chǎn)，也可以特別協(xié)議的方式作變通處理，以充分發(fā)揮該項的效用。應(yīng)當通過訂立分家析產(chǎn)協(xié)議書的形式進行，也要保證家庭共有財產(chǎn)分割的比例和份額。
（三）分家析產(chǎn)與財產(chǎn)繼承的區(qū)別
財產(chǎn)繼承，發(fā)生在被繼承人死亡之時，被繼承人死亡，其近親屬依據(jù)死亡人生前留下的遺囑，沒有遺囑的按法律規(guī)定而發(fā)生的、由繼承人依法無償占有該財產(chǎn)的活動；而分家析產(chǎn)，是家庭成員間的矛盾、糾紛或其他原因，不愿意再繼續(xù)共同生活在一起而對家庭中的家庭共有財產(chǎn)進行分割處分的活動。
三、分家析產(chǎn)的基本原則是怎樣的
（一）基本原則
1、分割房屋是最大限度的保護房屋的整體性;
2、盡最大可能不損害房屋現(xiàn)有的價值;
3、采取一人獨有，在給他人金錢或其他方式的補償;
4、采取大家共有的方式;
5、大家競買的方式;
6、出賣該房，大家分的價款的方式;
總之，在分家析產(chǎn)的時候需要盡量保持財產(chǎn)的完整性，區(qū)分個人財產(chǎn)和共同財產(chǎn)。以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于分家析產(chǎn)過戶手續(xù)是怎樣的的相關(guān)知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。