建設(shè)工程雙方簽訂合同約定工程交付時間的，承包方延期交付的，發(fā)包方可以依照合同的約定向其索要因延期所帶的損害賠償。
一、工程延期交付發(fā)包方怎么索賠
1、合同法規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2、當(dāng)建筑工程沒有按照建筑工程合同約定如期完工，并及時交付給發(fā)包人的，如果工期延誤是承包方所致，那么根據(jù)合同約定及合同法規(guī)定，發(fā)包人是可以要求承包人承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失。
3、如果建設(shè)工程施工合同中就逾期完工違約責(zé)任有明確約定的，發(fā)包方可以根據(jù)合同約定的完工時間以及違約責(zé)任主張支付違約金，如果發(fā)包方舉證證明合同約定的違約金不足以補償其因逾期完工所造成損失的，發(fā)包方可以在違約金的基礎(chǔ)上要求承包人賠償損失，承包人應(yīng)當(dāng)舉證證明逾期完工非自身原因所致，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
二、與工程糾紛的案例介紹
被告因建設(shè)辦公樓及住宅樓工程，先后于2006年9月29日、2006年10月10日、2007年4月28日與原告就該項目的承建簽訂《建設(shè)工程施工合同》及相關(guān)補充協(xié)議。合同及協(xié)議約定由原告建設(shè)被告的辦公樓及住宅，合同范圍包括土建、安裝、裝飾、附屬配套工程等，同時合同還約定了工程款的支付時間，如未按期支付工程款及結(jié)算，原告有權(quán)將工程抵押并優(yōu)先受償，住宅工程應(yīng)當(dāng)于2007年7月開工，否則被告應(yīng)賠償原告損失20萬元。合同簽訂后，原告于2006年10月進(jìn)場施工，并向被告支付工程項目保證金150萬元，履行了合同約定的主要義務(wù)，其完成的工程量價款達(dá)500萬元，而被告根本不按合同約定支付工程款。為此，原告曾書面向被告發(fā)出催款函，但被告以不正當(dāng)理由拒付工程進(jìn)度款，原告于2007年7月9日被迫停止施工，于2008年4月10日開始撤離施工現(xiàn)場。被告的行為已構(gòu)成嚴(yán)重違約，理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
法律分析：利華包裝廠依法取得其廠房擴建建設(shè)項目后，于2006年9月29日與渝萬公司簽訂的《建設(shè)工程施工合同》、《辦公樓及綜合樓建設(shè)項目總承包施工合同》及其補充協(xié)議，系雙方當(dāng)事人真實意思表示，合同及協(xié)議內(nèi)容不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定，依法有效，對雙方當(dāng)事人具有約束力。渝萬公司按照合同及協(xié)議約定組織人員進(jìn)場施工，并于2007年4月5日完成辦公樓主體結(jié)構(gòu)的施工并通過了利華包裝廠的驗收后，渝萬公司繼續(xù)按照合同約定的施工范圍進(jìn)行下一道工序即工程外裝的施工，在施工過程中，由于利華包裝廠不按合同約定向渝萬公司支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致渝萬公司無法繼續(xù)施工，被迫于2007年7月9日停工。事后，利華包裝廠不僅沒有積極采取有效措施籌集資金恢復(fù)施工，反而在未征得渝萬公司同意的情況下違反合同約定將渝萬公司已進(jìn)行部分施工的辦公樓外裝工程交給重慶巴洲建司施工并簽訂了《辦公樓外裝工程施工合同》。利華包裝廠在將工程交與重慶巴洲建司施工時既未對渝萬公司已施工部分工程進(jìn)行確認(rèn)，也未完成對其工程款的結(jié)算，致使渝萬公司于2008年4月10日被迫撤離施工現(xiàn)場，釀成糾紛，對此利華包裝廠應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，渝萬公司要求解除合同，本院予以支持。