一、購買安置房應(yīng)注意哪些問題和細(xì)節(jié)
買賣安置房應(yīng)該注意的問題有：
1.要查明安置房的性質(zhì)；
2.一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛；
3.合同的內(nèi)容要明確；
4.看是否具有房屋產(chǎn)權(quán)證；
5.明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補(bǔ)貼。
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第五條，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國商品房的銷售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。
二、購買拆遷安置房是怎么個(gè)流程
1.申請登記程序:登記資料初審、取測繪聯(lián)系單(二樓受理窗口)申請測繪(二樓測繪窗口)領(lǐng)取測繪成果(二樓測繪窗口)提交資料(二樓受理窗口);交費(fèi)領(lǐng)證(三樓發(fā)證大廳)。
2.測繪提交資料:測繪聯(lián)系單;申請人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);拆遷安置協(xié)議書復(fù)印件(查驗(yàn)原件,拆遷時(shí)為工程門牌號的,房屋竣工后要注明現(xiàn)公安門牌號);被拆遷房屋權(quán)屬證書或集體土地使用權(quán)證(提交復(fù)印件的,須拆遷單位加蓋公章);其它相關(guān)資料。
3.登記提交資料:房屋權(quán)屬登記申請書(非轉(zhuǎn)移類);房屋分層分戶平面圖;申請人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);拆遷安置協(xié)議書(拆遷時(shí)為工程門牌號的,房屋竣工后要注明現(xiàn)公安門牌號);被拆遷房屋權(quán)屬證書或集體土地使用權(quán)證(提交復(fù)印件的,拆遷單位加蓋公章);委托書(本人不能親自到場辦理時(shí)出具,須提供申請人及受托人身份證件復(fù)印件,查驗(yàn)原件)。
4.機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。
5.法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。
三、安置房可以公積金貸款嗎
拆遷安置房可以申請公積金貸款，貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須同時(shí)符合下列條件：
1.具有行政區(qū)域內(nèi)常住戶口或有效居留身份;
2.在申請貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月（含）以上;
3.實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為;
4.同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押;
5.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;
6.借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。