父母在世將購(gòu)買超過(guò)五年的房子轉(zhuǎn)賣給子女劃算，將購(gòu)買五年以內(nèi)的房子贈(zèng)與給子女劃算。父母去世之前一般不能繼承房產(chǎn)，被繼承人死亡時(shí)繼承人才有權(quán)繼承被繼承人的遺產(chǎn)。
一、父母在世房產(chǎn)如何過(guò)戶給子女劃算
父母在世將購(gòu)買超過(guò)五年的房子轉(zhuǎn)賣給子女劃算，將購(gòu)買五年以內(nèi)的房子贈(zèng)與給子女劃算。父母還在世，只能采取“贈(zèng)與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過(guò)戶給子女。五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶更省錢，根據(jù)國(guó)家政策，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。五年以上房產(chǎn)買賣過(guò)戶更省錢，根據(jù)國(guó)家政策，如房產(chǎn)購(gòu)買已超過(guò)五年，則免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需交納契稅。
二、父母去世之前能繼承房產(chǎn)嗎
父母去世之前一般不能繼承房產(chǎn)，被繼承人死亡時(shí)，繼承才開始，繼承人有權(quán)繼承被繼承人的遺產(chǎn)。父母雙方均去世，其子女可以依法繼承父母的遺產(chǎn)。父母一方去世，其子女以及未去世的配偶可以繼承被繼承人的遺產(chǎn)。
友情提示您，繼承糾紛提起訴訟時(shí)效的期限為3年。被繼承人去世后，如果各位繼承人都沒(méi)有繼承，各繼承人對(duì)遺產(chǎn)處于共有狀態(tài)。如果各繼承人對(duì)遺產(chǎn)分割有異議或者其繼承的遺產(chǎn)受到侵犯，則自繼承人產(chǎn)生爭(zhēng)議之日起3年應(yīng)當(dāng)起訴。
三、房屋過(guò)戶給子女需要什么手續(xù)
房屋過(guò)戶給子女需要的手續(xù)有：
1.當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本和房產(chǎn)證到房屋管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)過(guò)戶，填寫申請(qǐng)表；
2.房屋管理機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核查證；
3.房屋管理機(jī)構(gòu)對(duì)審核通過(guò)的辦理房產(chǎn)變更登記，發(fā)放房產(chǎn)證。