在我們的生活當(dāng)中，我們都知道由于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展房屋可能會(huì)受到影響需要裝修，那么是會(huì)簽署一份協(xié)議的，那么房屋質(zhì)量補(bǔ)償協(xié)議書范文？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、房屋質(zhì)量問(wèn)題補(bǔ)償協(xié)議范本
甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
就乙方的房屋在裝修時(shí)，因未做好防水，致使甲方房頂
（一）出現(xiàn)的漏水、裂縫、燈具被浸泡、老人因電路產(chǎn)生安全問(wèn)題外出租房的問(wèn)題達(dá)成如下維修協(xié)議：
1.維修方案須甲方確認(rèn)，并且乙方應(yīng)在維修之前征得
甲方同意，
房屋漏水賠償協(xié)議書甲方。
2. 維修以及維修質(zhì)量的監(jiān)督：對(duì)于涉及到該房屋所出現(xiàn)
的所有漏水、裂縫、涉水電路、涉水燈具都必須進(jìn)行更換維修。在維修期間，施工時(shí)避免對(duì)于甲方的家具和家電造成不必要的損壞，對(duì)于甲方地板在施工時(shí)，盡量鋪設(shè)厚點(diǎn)材料以避免在施工期間對(duì)于地板的損害。對(duì)于在維修期間因乙方施工原因造成的乙方的任何一件物品損毀，乙方必須按照原價(jià)進(jìn)行賠償。
3. 房屋維修期甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好施工前的準(zhǔn)備。
4. 維修之后的房屋質(zhì)量的驗(yàn)收:由雙方事先約好以解決
屋頂漏水、檢查更換屋內(nèi)全部電路、更換涉水燈具、維修房頂漏水處裂縫為主。
5. 如此次維修沒(méi)有達(dá)到預(yù)期的修復(fù)效果，再次出現(xiàn)漏水
或裂縫、起皮、以及發(fā)黃發(fā)霉、漏電的現(xiàn)象，則乙方必須承
擔(dān)再次維修的責(zé)任，不能因維修過(guò)而拒絕再次維修，再次發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方全部負(fù)責(zé)。
6. 維修應(yīng)注意事項(xiàng)
（1）乙方負(fù)責(zé)全部的維修材料、維修過(guò)程中涉及的設(shè)備
（包括維修人員的防護(hù)設(shè)備）和組織施工，對(duì)于因此出現(xiàn)的任何質(zhì)量問(wèn)題、人員的安全事件乙方負(fù)全部責(zé)任，
協(xié)議書《房屋漏水賠償協(xié)議書甲方》。
（2）乙方在維修時(shí)不得損壞甲方及鄰居所涉及的墻面窗
戶及設(shè)備設(shè)施，如有損壞將負(fù)責(zé)將損壞部位進(jìn)行恢復(fù)，為之造成的費(fèi)用損失全部由乙方負(fù)責(zé)。
（3）乙方負(fù)責(zé)清理施工過(guò)程中產(chǎn)生的施工垃圾，并滿足
小區(qū)物業(yè)管理要求。
（4）乙方在維修時(shí)，必須執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全管理規(guī)定，文明施工，維修過(guò)程中如造成人身傷害或經(jīng)濟(jì)損失事故時(shí)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
（5）維修必須經(jīng)景泰苑小區(qū)物業(yè)管理部門同意認(rèn)可，維
修盡量不影響甲方的正常休息。
（6）根據(jù)雙方的協(xié)商，本次維修乙方負(fù)責(zé)全部的材料，乙方負(fù)責(zé)施工，對(duì)于施工中出現(xiàn)的問(wèn)題乙方負(fù)全部責(zé)任。
7. 本次維修發(fā)生的費(fèi)用共計(jì)人民幣 元（大寫 千
元），本次維修費(fèi)用乙方預(yù)先支付定金 元，在簽訂本協(xié)議時(shí)交與甲方，待維修結(jié)束得到甲方的確認(rèn)后，除去甲方在此期間產(chǎn)生的房租費(fèi)等各項(xiàng)所需費(fèi)用，其余全數(shù)退還乙方。
8. 其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
9. 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，
雙方當(dāng)事人各應(yīng)以此為據(jù)，全面切實(shí)履行本協(xié)議。
甲方：
年 月. 日
乙方：
年 月. 日
具體賠償標(biāo)準(zhǔn)
第一種方法是協(xié)商解決，具體問(wèn)題雙方談即可。
第二種方法是房屋修繕，要求其達(dá)到開(kāi)發(fā)商承諾的標(biāo)準(zhǔn)，并且不再有質(zhì)量問(wèn)題，這筆費(fèi)用是開(kāi)發(fā)商負(fù)擔(dān)的。另外，因房屋問(wèn)題導(dǎo)致住戶無(wú)法入住，這筆費(fèi)用可以要求開(kāi)發(fā)商賠償。
房屋質(zhì)量賠償?shù)姆梢罁?jù)
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，商品房質(zhì)量問(wèn)題通常可分為以下三種情形：
房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失?！督忉尅返谑l規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！?br>因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。《解釋》第十三條第一款規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！?br>在保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任?！督忉尅返谑龡l第二款規(guī)定：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)?！?br>二、房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是什么
房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是：
（一）房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以房地產(chǎn)抵押權(quán)的存在為前提；
（二）債務(wù)人不履行到期債務(wù)；
（三）對(duì)于債權(quán)的未受清償?shù)盅簷?quán)人沒(méi)有過(guò)失；
（四）發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。
三、房屋漏水找誰(shuí)投訴處理
房屋漏水如果是在保修期內(nèi)，應(yīng)該是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，超過(guò)了保質(zhì)期，業(yè)主要看物業(yè)服務(wù)合同中是否有關(guān)于該內(nèi)容的約束，有約定的按約定，沒(méi)約定的可以由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院起訴。
以上就是小編為大家整理的關(guān)于房屋質(zhì)量補(bǔ)償協(xié)議書范文的相關(guān)內(nèi)容。從上面的文章我們可以了解到，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，需要防范的風(fēng)險(xiǎn)包括與不具有拆遷補(bǔ)償主體資格的人簽訂補(bǔ)償協(xié)議、補(bǔ)償內(nèi)容約定不明確、格式條款侵害被拆遷人利益等。大家如果還有其他法律問(wèn)題，歡迎咨詢平臺(tái)，在線律師會(huì)為大家進(jìn)行專業(yè)的解答。