一、房子逾期不交房可以退房嗎
房子逾期不交房可以退房的。在合同約定的交房日到了以后，給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在其后三個(gè)月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的，有權(quán)要求退房。在法律上，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會(huì)規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán)，也可以決定不行使。
若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定，達(dá)到了一定的條件購房者也是可以解除合同的。若開發(fā)商延期交房，購房者可催告開發(fā)商要求對(duì)方趕緊交房，如果超過了3個(gè)月開發(fā)商還是無理由延期，那購房者可以要求開發(fā)商解除合同并賠償損失。
二、交房了就要交物業(yè)管理費(fèi)嗎
交房了就要交物業(yè)管理費(fèi)的。自辦理入住手續(xù)起繳費(fèi)主體由開發(fā)商變更為購房者。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)的收取時(shí)間應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，交房前一般由開發(fā)商進(jìn)行繳納，實(shí)際收房后次月開始一般由購房者進(jìn)行繳納。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
三、延期交房可以停貸嗎
開發(fā)商延期交房不可以申請(qǐng)暫停按揭。借貸者若是停繳就是逾期會(huì)對(duì)個(gè)人的征信造成一定的影響，開發(fā)商沒有按期交房時(shí)開發(fā)商的問題借貸者可以要求開發(fā)商支付違約金，若是造成了損失借貸者可以要求賠償。