延期交房要承擔(dān)怎樣的違約責(zé)任
發(fā)生延期交房的違約責(zé)任是：購(gòu)房人不要求解除合同的，售房人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同、交付房屋，并按照合同約定向購(gòu)房人支付違約金；購(gòu)房人要求解除合同的，售房人應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房款本金及利息，并按照合同約定向購(gòu)房人支付違約金以及賠付其他相關(guān)損失。延期交房要承擔(dān)怎樣的違約責(zé)任的法律依據(jù)
《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。