公積金貸款房產(chǎn)抵押需要的材料具體有貸款申請書、貸款當事人有效的身份證明文件、個人收入證明、房產(chǎn)證原件等。公積金貸款一般需要等待一個月左右便可以放貸下來。
一、公積金貸款房產(chǎn)抵押需要什么材料
公積金貸款房產(chǎn)抵押需要以下材料：
1.貸款申請書；
2.有效的身份證件，如居民身份證、戶口本等；
3.個人收入證明材料，以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的有效身份證件及收入證明材料；
4.個人婚姻狀況證明材料（也是對個人信息的完善證明材料。）；
5.首付款的證明材料；
6.房產(chǎn)證原件；
7.抵押評估報告原件；
8.房屋轉(zhuǎn)移登記申請表原件；
9.銀行所需要的其他材料。
二、公積金貸款多久可以放款下來
公積金貸款審批時間要視具體情況而定，一般是一個月左右。公積金貸款的時間進程：
1.公積金貸款如果無需復議，一般在提交材料后需要半個月左右可以審批通過。
2.審批通過后要辦理過戶，在過戶手續(xù)辦完之后大約7~10天放款。
《住房公積金條例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
三、申請公積金貸款的注意事項有哪些
1.申請公積金貸款注意不要動用公積金：如果在申請公積金貸款之前已經(jīng)使用了自己賬戶里面的公積金，那么貸款額度有可能會為零。
2.申請公積金貸款注意在借款最初一年內(nèi)不要提前還款：如果在還款途中有想要提前還款的想法，那么提出部分還款的申請應該在還款滿一年之后，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。
3.申請公積金貸款注意按時還款：貸款者應該按照約定在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內(nèi)，不要因為余額不足而造成貸款逾期。