商品房的房屋權(quán)利人
我國(guó)商品房的權(quán)利人一般是：依法享有該商品房所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)的法人、其他組織或自然人。權(quán)利人具有在法律范圍內(nèi)實(shí)施某種行為的積極行為的權(quán)利，也有請(qǐng)求義務(wù)人履行法律義務(wù)的請(qǐng)求權(quán)，在義務(wù)人違反法律要求其承擔(dān)的義務(wù)時(shí)，還具有訴諸國(guó)家，要求協(xié)助保護(hù)其權(quán)利的要求保護(hù)權(quán)。商品房的房屋權(quán)利人的法律依據(jù)
《民法典》第二百四十條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二百四十一條所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。